乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：
一线滨江+景观资源
华侨城·红坊是珍贵的一线滨江地块，兼顾相对成熟的配套、红房子亮点片区景观资源，是较为珍贵的集成熟、文化与江景于一体的项目。
项目为华侨城出品，品牌价值优越，建面约200万方超大体量，规划了品质商业街区、高端住宅及主题公园，也是片区内宜居性更强的地标级项目。
项目周边教育资源丰富，重点小学、中学和高中一应俱全，教育资源优势明显；周边目前商业需要走到和平大道沿线才能享受，但后期华侨城会进行红坊创意城改造升级，未来会被商业、文旅资源包围，区域改造完成后，发展潜力较大。
华侨城红坊位于青山区建设五路和建设八路，主推建面约115-140平高层、约174-214平大平层。
带有建面约115平户型，首付约79万起，适合对一线滨江有要求和置换改善住宅的人群。
华侨城红坊总体量约52.7万方，住宅体量约35.4万方，商业体量约17.3万方，规划7栋43-52层的超高层住宅，1栋约165米的办公楼，1栋约200米的酒店和办公楼，1栋幼儿园。目前主推建面约115-140平高层、约174-214平大平层。
项目园林由美国景度园林景观公司规划，遵循“全龄共享，亲密有间”的悦活理念，根据不同人群的使用频次，即儿童敏感期、老人休闲康体、成人社交互动等特征，将功能设置区分开，减少不同年龄层的使用干扰。并甄选不同芳香、色彩、时节的植物，将其穿插搭配，打造四时有序、实用有趣的共享公园社区。
建面约115平，三房两厅两卫：
该户型是3号楼中间户型，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊。客厅开间约5米，面宽约5.5米，户型动静分区明确，南向大阳台，两个卧室+两个卫生间带飘窗，有一定优化面积。主卧可以实现内部通透，居住舒适度高。该户型单价相对较低，面积相对较小，对改善购房者来说是个很好的选择。
建面约140平，四房两厅两卫：
该户型为3号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，客厅横厅设计，外带超大阳台，该户型开间约6米，进深约8米，整体采光好；动静分区明确，动区有较大活动空间，静区四个卧室相对也比较私密。
该户型4房设计，功能性强，能满足三世同堂居住所需；同时有较多飘窗和较大阳台，有较多拓展空间；而且主卧可实现通透效果，居住舒适度较高。该户型东头高层，还有一定的观江视野，属于一步到位的三代同堂户型。
项目与地铁5号线红钢城站距离约800米，步行可达。目前，地铁5号线正在施工中，最早有望于2021年底通车，在建地铁5号线是青山区第一条地铁，届时，从项目搭乘地铁即可直达武昌滨江商务区、白沙洲板块，还可与12号线（在建）、7号线、8号线、2号线等换乘，快速抵达武昌核心、汉口核心等片区。
从项目步行约900米可以在园林路怡江苑站乘坐16、201、315、365等多路公交车直达青山老城区等商圈，另外和平大道上也有十多趟公交。
华侨城红坊横向有临江大道、和平大道双主干道，自驾出行比较便捷。未来，走临江大道、和平大道一路向西，可以直达武昌核心板块；走和平大道-和平立交-二环线，向北可直达汉口二七滨江，向南可直达武昌核心；走和平大道-和平大道立交-三环线，向北可直达汉口片区，向南可直达光谷。
此外，项目西侧和平公园附近还规划了堤角过江通道，未来将是2.5环的重要组成部分，未来走和平大道-堤角过江通道（规划）可快速到汉口二七片区及解放大道，从项目到汉口又多了一条主干道。
周边分布了市重点红钢城小学、重点初中四十九初、重点高中武钢三中、四十九中等。
未来，项目步行范围内，遍布了重点小学、中学和高中的12年教育。华侨城·红坊未来大概率划片红钢城小学。红钢城小学是青山区市级示范小学，有大量省特级教师、市级以上先进教师，该校是青山区非常重视的学校，家长评价非常高。现阶段，红钢城小学划片对口第四十九中学。第四十九中学是武汉市重点学校、湖北省教育科研百强学校，并与国外院校开展丰富的国际交流合作。众多荣誉加身，是家长们较认可的优质中学。
此外，项目周边还环绕着武钢实验中学和武钢三中等名校，尤其声名远播的中国百强中学、竞赛之王—武钢三中，重点大学升学率超95%，全武汉领先。
项目周边约900米内，有武汉大学人民医院青山医院和湖北省妇幼保健院武钢分院等，此外青山还有三甲医院华润武钢总医院，医疗资源也比较丰富。华润武钢总医院即原武钢总医院，成立于1958年，2013年华润医疗集团与武钢集团合资合作，是一所集医疗、教学、保健、预防于一体的三级甲等综合性医院。
项目周边直线约1.2公里内汇集了青山江滩公园、青山公园、桥南公园、和平公园及戴家湖公园五大公园。此外，青山商业也比较密集，尤其是和平大道沿线，更是扎堆了5大购物中心，其中距离项目较近的就是刚改完完毕的青山商场，直线距离约700米，步行即到。
且华侨城红坊自带大体量商业规划，并且红坊区内的商业改造也是由华侨城来完成。此外，项目还规划了交通公园、滑板公园、运动公园等多座主题公园，业主下楼即可享受多样性、丰富的运动休闲空间。而且为了更好的串联起公园、江滩和商业街，项目专门打造了“红线公园”，生态资源非常丰富。
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