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  乐居买房讯 佳奈 8月正值楼市淡季，再加上疫情的侵扰，全国整体楼盘供应量下降，开盘节奏放缓。根据乐居买房不完全统计，下周（2021.8.23-2021.8.29）全国重点城市预计共有47个项目开盘，推出约14497套房源，其中杭州项目共33个，占比约70%。

2021.8.23-2021.8.29全国重点城市预计开盘项目汇总

杭州大量项目扎堆开盘

  受杭州85新政的影响，大量房源集中开盘，其中萧山区和余杭区各11个项目，主城区9个，临安区和富阳区各2个项目，以住宅房源为主，其中带装修房源占大多数，毛坯房源仅有3个。从户型来看，杭州下周开盘房源，改善盘和刚需盘都有，分布比较平均。

2021.8.23-2021.8.29杭州预计开盘项目汇总

  绿城桂冠东方本次三区1-6#，四区1-4#，四区6#幢拿证，共计推出2697套房源，户型建筑面积约68-294平不等，可选房源非常丰富。目前正在登记中，登记截止到8月21日。

“北上广深”仅深圳有项目开盘

  接下来的一周中，一线城市的推盘热情明显不高，除深圳外，北京、上海、广州均无楼盘开盘。

  深圳中海万锦熙岸华庭预计8月28日开盘，主力户型建面约80、89、105平，居室三-四居，带装修交付。户型空间设计合理，均为南向户型，且面宽充足，采光良好。小三居和小四居户型设计，基本可以满足刚需家庭的需求。

中海万锦熙岸华庭户型图

新一线城市除杭州外，还有成都、天津、武汉、东莞有新房开盘

  近几年，随着成都经济不断发展，不少年轻人选择在这里定居，成都的房产市场也变得更加火热。下周成都预计有4个项目开盘，分别是双流区的三盛翡俪山、邛崃市的新城金樾世家、青白江区万科碧桂园公园大道2期、都江堰市的龙湖·芳树晴川，共计815套房源，其中3个毛坯项目，1个带装修的项目，价格约7050到13925元/平不等。

  2021.8.23-2021.8.29新一线城市预计开盘项目汇总

  天津下周预计有两个项目开盘，位于北辰区的中骏宸璟府本次推出建面约97、108、119平的户型，以刚需房源为主，居室为市面上较火的小三居和四居，项目周边配套也还不错。位于滨海新区的振业御湖本次推出89-128平，户型面积段丰富。滨海新区位于京津环渤海经济圈，作为全国第二个***新区，这些年也在稳步发展，同时滨海新区的房价对比天津市里也相对友好。

  武汉近期受疫情影响，开盘节奏放缓，下周预计有2个项目开盘，共计195套房源。奥山·首府本次推出的是别墅房源，前期参考均价约19000元/平，适合改善型家庭购买。鹏湖湾项目本次推出建面约106、140、161、183平的毛坯房源，三-五居室都有，可选户型比较丰富。

  106平3室2厅1卫户型图

  东莞下周预计开盘的项目是中梁恒哲·时光128，本次开盘推出128套房源，户型建面约82-141平，毛坯交付，均价约21000元/平，中梁恒哲·时光128周边生态环境良好，配套成熟，生活便利。

  除一线和新一线城市外，还有南昌2个项目，南宁和徐州各一个项目，预计下周会开盘。其中南昌的项目有华润昆仑御和赣电洪府，预计于8月26日和28日开盘，户型建面约89-148平，两个项目都是带装修交付的。南宁的北投东境和徐州的金辉弘阳·江山云璟，具体开盘时间未定，预计月8月下旬开盘，南宁和徐州的朋友可以关注一下。

2021.8.23-2021.8.29南昌、南宁、徐州预计开盘项目汇总

综上所述

  下周除杭州外，其他城市推盘节奏都有放缓的趋势，杭州、武汉等城市也陆续出台政策，规范购房流程，抵制“炒房”、“买房不住”等现象，进一步挤掉投机泡沫，全国市场正在稳健的方向发展。

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