乐居买房讯
佳奈 8月正值楼市淡季,再加上疫情的侵扰,全国整体楼盘供应量下降,开盘节奏放缓。根据乐居买房不完全统计,下周(2021.8.23-2021.8.29)全国重点城市预计共有47个项目开盘,推出约14497套房源,其中杭州项目共33个,占比约70%。
2021.8.23-2021.8.29全国重点城市预计开盘项目汇总
杭州大量项目扎堆开盘
受杭州85新政的影响,大量房源集中开盘,其中萧山区和余杭区各11个项目,主城区9个,临安区和富阳区各2个项目,以住宅房源为主,其中带装修房源占大多数,毛坯房源仅有3个。从户型来看,杭州下周开盘房源,改善盘和刚需盘都有,分布比较平均。
2021.8.23-2021.8.29杭州预计开盘项目汇总
绿城桂冠东方本次三区1-6#,四区1-4#,四区6#幢拿证,共计推出2697套房源,户型建筑面积约68-294平不等,可选房源非常丰富。目前正在登记中,登记截止到8月21日。
“北上广深”仅深圳有项目开盘
接下来的一周中,一线城市的推盘热情明显不高,除深圳外,北京、上海、广州均无楼盘开盘。
深圳中海万锦熙岸华庭预计8月28日开盘,主力户型建面约80、89、105平,居室三-四居,带装修交付。户型空间设计合理,均为南向户型,且面宽充足,采光良好。小三居和小四居户型设计,基本可以满足刚需家庭的需求。
中海万锦熙岸华庭户型图
新一线城市除杭州外,还有成都、天津、武汉、东莞有新房开盘
近几年,随着成都经济不断发展,不少年轻人选择在这里定居,成都的房产市场也变得更加火热。下周成都预计有4个项目开盘,分别是双流区的三盛翡俪山、邛崃市的新城金樾世家、青白江区万科碧桂园公园大道2期、都江堰市的龙湖·芳树晴川,共计815套房源,其中3个毛坯项目,1个带装修的项目,价格约7050到13925元/平不等。
2021.8.23-2021.8.29新一线城市预计开盘项目汇总
天津下周预计有两个项目开盘,位于北辰区的中骏宸璟府本次推出建面约97、108、119平的户型,以刚需房源为主,居室为市面上较火的小三居和四居,项目周边配套也还不错。位于滨海新区的振业御湖本次推出89-128平,户型面积段丰富。滨海新区位于京津环渤海经济圈,作为全国第二个***新区,这些年也在稳步发展,同时滨海新区的房价对比天津市里也相对友好。
武汉近期受疫情影响,开盘节奏放缓,下周预计有2个项目开盘,共计195套房源。奥山·首府本次推出的是别墅房源,前期参考均价约19000元/平,适合改善型家庭购买。鹏湖湾项目本次推出建面约106、140、161、183平的毛坯房源,三-五居室都有,可选户型比较丰富。
106平3室2厅1卫户型图
东莞下周预计开盘的项目是中梁恒哲·时光128,本次开盘推出128套房源,户型建面约82-141平,毛坯交付,均价约21000元/平,中梁恒哲·时光128周边生态环境良好,配套成熟,生活便利。
除一线和新一线城市外,还有南昌2个项目,南宁和徐州各一个项目,预计下周会开盘。其中南昌的项目有华润昆仑御和赣电洪府,预计于8月26日和28日开盘,户型建面约89-148平,两个项目都是带装修交付的。南宁的北投东境和徐州的金辉弘阳·江山云璟,具体开盘时间未定,预计月8月下旬开盘,南宁和徐州的朋友可以关注一下。
2021.8.23-2021.8.29南昌、南宁、徐州预计开盘项目汇总
综上所述
下周除杭州外,其他城市推盘节奏都有放缓的趋势,杭州、武汉等城市也陆续出台政策,规范购房流程,抵制“炒房”、“买房不住”等现象,进一步挤掉投机泡沫,全国市场正在稳健的方向发展。
上期回顾:https://hf.leju.com/news/2021-08-13/10156831770073666211705.shtml
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