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  乐居买房讯  据武汉房管局数据显示，上周（7.5-7.11）武汉新建商品住房网签备案数合计8015套，网签总面积920704.75㎡，平均网签套均面积114.87㎡。(6月26日之后数据含预签约)。

  从区域成交数据看，上周网签量排名第一的为黄陂区1453套，东湖高新区以931套位居第二，汉阳区网签911套位列第三。

  另外，洪山区、东西湖区、江夏区、经济开发区四个区域网签量差距不大，都超过500套，最低的为青山区，为234套。

  从总网签量看，较前一周（6.28-7.4）的8077套环比稍下降0.77%。武汉15个区域中，6个区域网签量较前一周有所上升，其余9个区域数据均有不同程度下降，其中网签量数据波动最大的分别为东湖高新区和黄陂区。

  据乐居网不完全统计，上周（7.5-7.11），武汉4个项目开盘，推盘量合计629套，平均去化率约为55.8%。其中黄陂区的绿城武汉诚园为新盘首开，当日去化达8成以上，在远郊开盘表现中处于较高水平。此外，洪山区的万科新都会、汉阳区的王家湾中央生活区湾玺，两个项目当天去化率都在50%以上。

  绿城武汉诚园（黄陂区-前川）

  绿城武汉诚园2号楼已于7月5日首次开盘，主推建面约107-143平带装修房源，成交均价约13100元/平，推盘量123套，当日去化82%。

  绿城武汉诚园规划有1栋24层住宅、5栋33层住宅。

  绿城武汉诚园是孝感锦宏置业于2019年11月以59060万元竞得的P(2019)146号地块，楼面价6026.53元/平，溢价率81.16%，是前川地王。2020年底绿城中国华中公司对外宣布将携手赛达国际共同开发。

  项目位于外环外，属于远城区黄陂区，同时也属于武汉楼市不限购区，购房可首付两成。项目属于前川新城区，区域内的商业、医疗、教育等齐全，周边城市界面不错。

  万科新都会（洪山区-武昌核心）

  项目已于7月10日加推6#超高层，主推建面约125-133平带装修房源，成交均价29397元/平，推盘量188套，当日去化率55%。

  万科新都会项目由于靠近雄楚大道，周边配套成熟。项目附近有南湖板块的城市广场佰港城，西边规划为九年制教育用地，项目为带装修销售，装修标准约3000元/平，包含地暖和墙纸。项目靠近铁路，周边容易堵车，整体交通情况一般。

  大华锦绣前城（青山-青山）

  大华锦绣前城1、6号楼已于7月10日加推，推出建面约95-127平米毛坯房源，成交均价23265元/平，推盘量198套，当日去化率35%。

  大华锦绣前城位于青山区建设七路与红钢一街、红钢二街的交汇处，南边则是红钢城小学和基本建成的小区，距离在建的地铁站也比较近，另外周边公园环绕，生态宜居。

  整体规划为南低北高的结构，南边住宅为16-18层，北面为超高层，尽可能保证了每一栋楼的采光，景观视野也相对开阔。

  王家湾中央生活区湾玺（汉阳-王家湾）

  王家湾中央生活区湾玺28号楼7月10日开盘，主推建面约110-130平米毛坯房源，备案均价约19850元/平。成交均价19255元/平，推盘量120套，当日去化率51%。

  王家湾中央生活区项目紧邻二环寸土寸金的王家湾商圈，地段优势极其明显。

  三期湾玺住宅部分占地面积约1.6万方，共规划有约389户。共有3栋高层住宅，这3栋楼也是全盘最后3栋住宅。此次开盘首开28号楼，位于项目西北处，31层，1个单元，2梯4户结构，层高约3米，分布户型为建面约110-130平户型。