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  该楼盘早在2009年就拿地，至今快11年，就连2017年拿地的丹亭懿府还建房都已交房，至今却一直拖拉还未入市。该项目所在地块即是P（2009）047号地块，曾多次变更规划，最近才有动静。

  该项目即是位于位于后湖板块的江印，据了解，江印预计6-7月开盘，主推建面约106-148㎡毛坯房源，放风价约19500元/平，目前诚意登记中。

  江印案名中带“江”字，事实上与长江直线距离约1.5公里以上，与二七滨江板块最北段位置（二环线）也有约1.5公里。而距离项目最近的是丹水池站，有轻轨1号线和在建的12号线，双地铁是项目最大卖点。不过不是正地铁口，需要步行一段距离。

  江印项目分两期开发了，其中一期是百步亭特1号，二期是这个盘隔壁当年武汉地产集团（现与其他国企组建为武汉城建集团）通过土拍竞得的百步亭K3-1地块，整个楼盘由原来的3栋楼变成7栋楼了。

  江印一期占地面积18521.38平，建筑面积94250.31平，容积率3.59，绿化率29.03%，停车位配比约1∶1.4，地下车位706个。一期一共5栋，3栋住宅，2栋商业，住宅共496户。

  1号楼为47层、2号楼为33层、3号楼为46层、4号楼为1层、5号楼为4层商业楼。1号楼为3梯4户、2号楼为2梯4户，3号楼为3梯4户。

  距离江印最近的楼盘是武地融创御央首府，这个项目基本清盘，备案价带装修21900元/平，另外附近还有毛坯19000元/平的幸福时代大家。目前，江印首次开盘确定卖毛坯房源，放风价19500元/平，价格算是中规中矩。

  而二手房方面，距离江印最近的次新房小区是城开云悦邸，目前挂牌价约22190元/平，近期成交的一套价格为21476元/平。对比来看，江印首开的价格还算有一定的性价比性价比。

  不过，目前整个后湖有货的楼盘众多，竞争也是十分激烈，据小二不完全统计约有13个在售/待售项目，楼盘分布主要划分两个小板块：以金桥大道为分界线，金桥大道以东为东后湖（也叫百步亭板块)，金桥大道以西为西后湖（也叫塔子湖板块)。

  其中，东后湖有7个盘：二七星城、星河2049、武地融创御央首府（基本清盘）、幸福时代大家、幸福湾星语（纯新盘）、泓博朗诗悦府二期（纯新盘）、江印（纯新盘）。

  西后湖有6个楼盘：美联城观、星悦城六期玺樾、星湖湾、融创公园大观、百步亭和谐里、仁恒公园世纪。

  另外，据后湖一房产中介的工作人员介绍，后湖的次新房房源量非常多，小户型也多，对口学校也比较明确，最近涨得较为厉害的为次新房，这些二手房业主也比较膨胀，很多挂着并不想卖等着涨价。像次新小区有海赋江城、中海万锦江城、银泰御华园等几个，挂牌均价在2.3万+，部分房源成交价高达2.6万+。

  由于房源充足，加上部分楼盘集中涨价且幅度大，这也直接导致了短时间内客户流失很严重。据某楼盘的一置业顾问透露，售楼部现场的置业顾问不仅对产品了如指掌，对竞品也是如数家珍，他告诉我他们一共有21个售楼员，而且还要自己拓客，前几天甚至忙到深夜12点！

  此外，他还向小二爆料，近期他们附近有两个楼盘为抢客户而大打出手，为了拓客简直太拼！

  不得不说，后湖再添一个新盘，楼盘之间的竞争也必然会随之加剧。且江印为首开，性价比还算可以，这对于买房人来说是一个好机会，但该楼盘的土地年限缩水，户型设计或许较老等这一系列问题，也需要注意。