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江水出三峡，过洞庭，入武汉， 率先闯入眼帘的便是长江左岸的武汉经济技术开发区。

1991年至2020年，此刻的经开据千亿GDP站在新时代的新起点上。

2021年，“十四五”开局元年，经开站在产业“风口浪尖”，迎来各项规划兑现，并因各项生态和智慧产于的加持，成为武汉当之无愧的新兴宜居之城。

那么，让我们从现在开始，看见经开

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  对于购房者来讲，最美好的事情是看着项目的规划在不断加速兑现。

  而经济开发区作为 “中国车谷”，GDP可以和光谷相媲美，但是置业门槛低，也成为了不少刚需置业人群的安家优选。

  经开区最早的高层住宅人信太子湾等楼盘2011年开盘时仅在5500元/㎡左右。在之后的日子里先后迎来了万科、奥山、越秀、庭瑞、广电、统建、实地、中建三局、泰禾等房企，在品牌开发商的推动下，武汉经济开发区变得越发耀眼。

  近年来，经开在生态规划建设上动作频频，不单利用自然资源，更要打造具有区域影响力的生态文旅休闲品牌，形成一批生产、生活、生态有机融合的重要功能平台，促进经济转型升级。而今，经开区的经济、商业、居住、教育等社会生活和社会服务、多功能产业不断成熟。就发展前景而言，经开的未来不容小觑。

  目前经开的楼市价格从八九千的刚需盘到近两万的豪宅。产品线之丰富、价格跨度之大也是武汉少有的。

  目前经开新楼盘不算多，大多数集中在后官湖，军山板块，价格在8000-15500元/平左右。

  根据小编统计目前整个经济开发区在售项目为44个，在售住宅为32个。

  >>沌口区域楼盘简评

  经开万达、永旺、地铁、智慧城市等一个又一个新兴关键词正在影响着经开。尤其是几大知名商业体集中发力，新商圈日益成型。一直以来，经开区的住宅选择性相比光谷、数谷较少。但是随着近年来区域地块陆续出让，经开核心迎来了印湖云著、武地电建汤湖观筑、中国城乡香樾洲、德信阳光城丽景公园等项目入市。地产大鳄的相继进入，对武汉经济技术开发区楼市意味着竞争也在加大。

  目前区域主要以刚改客户为主，二季度中国城乡香樾洲、中国城乡香樾洲、盛观尚城、武地·电建·汤湖观筑等项目将开盘或加推。

  ///禹洲朗廷元著

  虽说项目是在三环外，但在区域内属于核心位置，项目临近地铁6号线，一街之隔斜对面的就是经开永旺，其他配套有武汉亚心总医院、高尔夫球场等，部分楼层可观小区景观及太子湖。

  K2-12号楼已拿预售证，主推建面约104-125平米房源，带装修备案均价约20426元/平，目前在售建面约110-143、164带装修房源，均价约18500元/平,主推建面约81-120平毛坯洋房，备案均价约16100元/平，前期17、18号楼建面约91-120平毛坯高层、建面约115、120平洋房在售，高层均价约15550元/平，洋房均价约15900元/平

  ///地铁盛观尚城

  地铁盛观尚城，曾经的日光神盘，行政区上属于经开区，但是在区域上位于三环内。 周边有地铁3号线汉阳客运站，自驾10分钟可到永旺商圈和万达商圈、15分钟可到王家湾商圈。另外，项目临近海宁皮革城商业，盒马生鲜已入驻，项目自带幼儿园，附件有小学、开发区一中。作为汉阳三环内，除了城投四新之光之外唯一的毛坯房，再加上15550元/平左右的差价，性价比确实是他受欢迎的一个原因。

  主推建面约81-120平毛坯洋房，备案均价约16100元/平，前期17、18号楼建面约91-120平毛坯高层、建面约115、120平洋房在售，高层均价约15550元/平，洋房均价约15900元/平

  ///中设众安双屿大观

  项目是百强房企众安集团首进武汉的开山之作，在三环与四环之间，虽然环线位置较远，但还是在经开区的核心板块，周边商业、医院、学校等配套相对齐全；临近主干道，自驾方便，距离地铁3号线沌阳大道约2公里。

  1#楼高拓合院、2#楼洋房剩余少量房源在售，合院均价约25500元/㎡，洋房均价约18500元/㎡，4#楼建筑面积约99-125㎡瞰湖高层即将推出，预计均价17000元/㎡

  ///德信阳光城丽景公园——经济开发区的前地王

  位于沌口核心商圈辐射范围内，周边生活配套齐全成熟。由于项目身处长江主轴之上，周边有正在修建的路网和不少待开发的地块，虽然城市面貌一般，但是具有不错的未来潜力。地铁16号线正在修建，项目同地铁站点直线距离约500米。

  建面约95、109、126平米带装修滨江地铁三房，现已开盘在售，均价14000元/平（含3000元/平精装修）

  ///武地·电建·汤湖观筑

  目前主推1、4、8号楼建面约110-136㎡毛坯房源；部分特价房11190元/㎡起，前期2、3号楼尚有少量建面约112、122、136㎡毛坯房源在售

  ///中国城乡·香樾洲

  开盘的时候以均价17500毛坯价格超出了不少人心中的预期，由18栋住宅楼组成高低不奇错落有致在一起其中8层165平洋房，17层141平2T2户室大户型明显直奔沌口住宅改善人群，在售户型最小为107㎡

  ///印湖云著

  位于经开核心居住区，紧邻后官湖，周边生活氛围较为醇熟，15分钟生活圈内有大型商业综合体，医疗、教育等配套也一应俱全。主推建面约97-135平带装修房源，均价约13500元/平，另有13号楼建面约145-170平米毛坯叠拼，价格待定。

  ///海天幸福天地和悦

  于片区而言，海天幸福天地和悦的价格算是较低的一个。5、6、7号楼已拿预售证，已推出，目前主推建面约87、91、105、108、117、121、122、134平米毛坯房源，备案均价约11800元/平

  ///碧桂园泰富城

  目前在售最后一栋9号楼建面约35-57㎡毛坯LOFT产品，实景现房，层高约5.2米，阳光两房总价54万起

  ///葛洲坝·紫郡蘭园

  在售建面约45、47、55、81、83、89、95、136平毛坯公寓，层高4.5米，均价约12500元/平，首付约15万起

  >>小军山区域楼盘简评

  小军山隶属于武汉经济技术开发区,是沌口与汉南之间的板块，目前的新房平均售价8500元/平左右，适合刚需首次置业。

  军山南与军山北的分界线是以京港澳高速为分界，军山北片区以武汉智慧生态城为主，军山南就是龙湖社区为主。

  经开智慧生态城一直是稳坐限购区低价宝座，今年上半年片区老盘均价在9000元/平左右，而如今以武地电建·君樾府等所代表的新盘价格，预计价格在10000元/平左右

  从2013年海伦小镇一个项目，到现如今十几个项目武地、电建、北辰、新港、华润、中建、招商、佳兆业、奥山等，此区域可谓大牌云集。

  目前小军山在售楼盘共15个，价格在7300-9300元/平米左右。融创首创、金色港湾君临水岸、印江山、武地电建璟樾府等项目二季度将开盘加推。

  //融创首创国际智慧生态城市

  项目处于经开智慧生态城内，规划是挺好的，但其处于刚开发阶段，目前交通还是主要靠自驾，好在可以通过周边高速连接沌口核心，后期地铁开通，将会对区域交通有较大的改善。项目属于临江产品，有一定优势。

  目前融创首创国际智慧生态城市主推建面约99-19平米毛坯房源，7900元/平起；江晚庭项目建面约97-110平米江境合院，示范区已开放

  ///印江山

  最开始叫做金润明珠花园，改名成了印江山，项目属于小军山板块，配套基本上都还在发展中，且项目周边前期没什么已开发项目，最近的就是海伦小镇，新品房源即将加推，目前8号楼建面约98、103、117平米高层在售，带装修均价约9144元/平，含2000元/平装修

  ///佳兆业滨江新城

  属于武汉经济开发区智慧生态城内，位于四环外，区域内有智慧生态城规划，长远看具备发展潜力，但周边目前各项配套比较欠缺，等待落实的时间会比较久，出行基本要靠自驾。目前4、5号楼已拿预售证，主推建面约96、97、111、112平米高层，带装修备案均价约10000元/平

  ///华润置地公园里

  12号楼已拿预售证，主推建面约88平米小高层，备案均价约9999元/平，认购有优惠，目前11号楼建面约88平小高层房源在售，折后均价约8600元/平，前期7号楼建面约103平米高层，以及8号楼建面约88平米小高层在售，折后整体均价约8500元/平，首付15万起。项目距离地铁16号线比较远，小区门口有有轨电车，自驾主干道东风大道可通往经开核心区。

  ///金色港湾君临水岸

  项目位于经开智慧生态城片区，从区域发展方向来看，后期还是值得期待的，区域内有汉洪高速、16号线，本次的君临水岸项目号称为“”金色系3.0迭代著作”，品质较前期有所提升。目前5、6、7、11号楼已拿预售证，主推7号楼建面约102-138平米小高层，毛坯备案均价约12600元/平，5、6号楼建面约103-140平米洋房，毛坯备案均价约13150元/平

  ///中建壹品澜庭

  2、7号楼已拿预售证，主推建面约101、103、114、129平米毛坯房源，备案均价约9785元/平，前期少量建面约103㎡-114㎡毛坯房源在售，均价约9319元/㎡

  ///智慧车都青年城

  区域规划有产业，出门就是商业、户型设置合理，绿城品牌物业加持，目前，项目入手最低门槛较低。目前在售建面约60-116平米毛坯住宅，均价约7944元/平，另有建面约170-260平联排花园别墅在售，均价约16000元/平

  ///北辰经开优+

  项目毛坯均价约9100元/平，主推建面约88-113平米房源在售中，现推出10套建面约88-113平米特价房源，均价约8500元/平

  ///现代天外天小镇

  目前201-204号楼少量建面约135-170平合院产品在售，均价约15749元/平；前期101号楼建面约95-147平米高层在售，均价约7300元/平

  ///弘阳·天玺尚院

  诚意登记中，预计第二季度首开建面约125-143平米别墅，价格待定

  ///车都春台里

  属于武汉经济开发区智慧生态城板块，地理位置占据一定优势。地处地铁16号线进入智慧生态城的首站旁，步行10分钟内即可抵达，项目入手门槛较低，且未来规划可期，目前在售主推建面约84、97、98、107、119平米毛坯高层，备案均价约8865元/平，前期1号楼剩余少量建面约97-133平米毛坯房源在售，均价约8700元/平

  ///武地电建君樾府

  周边有已经交房的小军山老小区，临街底商都已经入住且有幼儿园，基本生活配套完全可以满足，同时项目对面就是海伦堡学校。 主推9号楼建面约113-127平米毛坯房源，均价约9000元/平！

   ///海伦小镇

  本次推出的产品是改善型客户的优先选择——面积大，有花园，有露台……在售建面约138-167平米叠拼别墅，总价约150-220万元/套

  一句“武汉向南”开启了武汉经济开发区蝶变的序幕，因车而建，因车而兴，“中国车都”跃然呈现，使其从昔日的荒芜之地蜕变成如今武汉名副其实的副中心。

  武汉经开区从车都到车谷，从制造到创造，意味着区域产业的升级和更多高端技术、创造型人才的引进，区域综合功能升级也成必然趋势，必将迎来从单一工业园区到产城融合中心区的转型。