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  （乐居买房讯）二季度伊始，武汉新房供应量与三月份相比有所下滑，开盘项目也有所减少，且一些热门项目在上周出现了回收折扣的现象。

  据武汉克而瑞数据数据显示，上周武汉新增住宅供应54.91万方，新增成交51.71万方，成交金额为84.26亿元，环比降幅约为15%，周度成交均价16293元/平，环比降幅约为18%。

  上周新增供应54.91万方 洪山区供应12.48万方位列榜首

  供应量上，上周武汉26个住宅项目拿到预售证，合计供应54.91万方，共4591套。从分布区域来看，上周新增供应项目主要聚集在远城区，而主城区仅有江岸区、洪山区、东湖高新区、汉阳区和经济开发区5大区域有项目拿预售证。

  其中洪山区上周包括新力城、朗诗熙华府、景瑞天赋滨江、万科保利理想城等4个项目拿预售证，共供应12.48万方，为各区域供应榜首，汉阳区供应8.63万方，位居第二，黄陂区则以7.45万方的供应量位列第三位。而上周仅融创公园大观一个项目拿预售证的江岸区，则以5.69万方的供应量力挽狂澜，排名第五。

  15个项目开盘 平均去化率43%

  开盘成交量上，克而瑞重点监测范围内，上周15个项目开盘，合计供应2599套住宅，首日去化1111套，去化率为43%，仅绿地光谷星河绘一个项目开盘当天日光。另外成交备案数据上，上周共有2919套房源成交备案，但值得注意的一点是，上周开盘的项目中仍有近7成的项目采取折扣促销，与3月相比，一些典型的热门项目出现了折扣回收的情况。

  从各大区域开盘情况来看，上周大汉口有8个项目开盘，共推出约14.37万方的住宅，较3月份有所下降，但整个大汉口区域市场供应占比提升达52%。其中位于江岸区的融创公园大观推出252套98-129平的三房，整体均价23061元/平（含3500元/平精装），项目为后湖片区备案第一高价盘，本次推出2#楼98-128平的三房产品，户型设计良好，再加上购房者对其所处地段和产品品质认可度高，且项目前期蓄客也较为充足，因此4月1日开盘当天去化216套，去化率达86%。

  大武昌区域继此前一周大放量9个项目入市后，上周区域放盘脚步放缓，仅两个项目开盘，供应572套住宅，区域首日成交45套，首日去化率约8%。其中黄家湖板块的景瑞天赋滨江此次加推14号楼超高层104-136平的三四房，共324套房源，项目折后均价14950元/平（含2500元/平的精装），项目紧邻白沙洲大桥，周边医疗配套还算完善，项目此次开盘当天去化率14%，卖出45套。

  上周大光谷区域3个项目开盘，分别位于光谷中心城、花山及关山板块，其中光谷中心城板块的热盘绿地光谷星河绘本次开盘推出96套房源，不出意外开盘即售罄，花山板块的联投光谷瑞园开盘推出72套房源，开盘去化24套，去化率33%，而关山板块的旭辉千山凌云去化64套，去化率30%。

  大汉阳区则有2个项目平推，整体首日去化率33%，推盘项目中，位于四新的中国铁建御湖，开盘均价为20011元/平（含3000元/平精装），价格在四新区域来说可以说是第一梯队，因此项目去化48套，去化率38%，且多为员工内购。

  总体来说，上周武汉楼市无论是供应量抑或是开盘成交情况均有回落，三月小阳春行情有所走低。

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