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  乐居买房讯 光谷东建设进展一直以来备受关注，近日该区域硅谷小镇项目迎来了重大进展。

  据武汉自然资源规划局公示显示，硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司商务、居住项目（硅谷小镇A地块）项目规划方案批前公示。

  据公示信息，该项目位于东湖新技术开发区未来三路以东、高新二路以北、周庄路以西。项目总用地面积151263.15平方米，总建筑面积456136.07平方米，总住宅户数2276户。

  其中项目A-A地块为商务用地，有一个中心花园广场和4栋商业综合体，用地面积为28030.2平方米，总建筑面积104357.91平方米，容积率2.4，建筑密度为19.54%。

  B地块为居住用地，共4栋住宅楼，440户，用地面积为21205.91平方米，总建筑面积59869.48平方米，容积率为2.1，建筑密度12.52%。

  A-C地块为居住用地，用地面积102027.03平方米，总建筑面积291908.67平方米，容积率为2.1，建筑密度为14.12%，共26栋住宅和一个12班的幼儿园，住宅户数1836户。

  2017年，武汉东湖高新区曾宣布，未来5年将斥资70亿元，在武汉未来科技城建设“硅谷小镇”，以配套此前落户的总投资1600亿元国家集成电路项目。“硅谷小镇”规划面积1.42平方公里，以引进硅谷高端科技人才与创新团队为特色，总体规划设计将由全球**设计机构美国SOM公司操刀，参照硅谷帕罗奥图的科技创新小镇模式打造，配建国际创新中心、硅谷人才引进中心、金融服务中心、企业总部基地、沿湖湿地公园、休闲运动公园等。

  2018年7月，硅谷小镇项目正式动建，但此后一直进度缓慢。目前项目商务地块已动工，楼体基本建成。

  2020年9月，有网友在城市留言板询问，该项目拿地三四年为何一直没有进展，彼时东湖新技术开发区管委会的回复是“上述地块由于该项目土地上存在建（构）筑物拆迁及苗木迁移，导致项目地块未能按照土地出让合同约定的期限、条件移交给用地单位，致使项目用地不具备动工开发的基础条件。根据《闲置土地处置办法》第十二条第一款的规定，按照延长动工开发期限的方式实施处置，重新约定项目动工开发、竣工期限和违约责任。目前正在签订出让合同补充协议”。

  2021年1月，当有网友再次询问该项目时，东湖新技术开发区管委会给出的答复是“已签订补充协议”。

  而后在3月10号，武汉自然资源规划局公布了项目规划公示。据乐居获悉，硅谷小镇最早或将于今年4月面市。

  项目位于光谷东左岭板块，目前区域内有中海光谷东麓、世茂十里星河等。其中中海光谷东麓在售新房均价为14800元/平，而世茂十里星河目前正处于定存阶段，预计3月下旬将开盘。随着光谷中心城布局趋于饱和，光谷发展进入东进时代，而依托光谷东进战略的支点，作为未来城副中心发展重要组成部分的左岭板块，正在成为越来越多刚需购房者的新选择，而在新房项目不多的左岭区域，硅谷小镇的入市，该区域楼市将形成“三雄争霸”的格局。