乐居买房讯 2019年6月28日，位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与西环路交汇处以东(蔡甸街新庙村）的P(2019)081号地块网上挂牌出让，该地块为住宅、商服用地，最终清能置业以总价17800万元竞得，楼面地价2287元/平，溢价率2%。
地块要求：
1、最高容积率控制在1.8以内；
2、商业设施用地内需配建一所四星（含四星）级以上酒店，建成的商业建筑面积自持经营，五年内不得对外分割销售；商业用地与住宅用地同时开发，建设周期为36个月。
近日，武汉市蔡甸区自然资源和规划局公示了武汉清能启赋置业有限公司申报的该地块规划方案。相关阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示
项目经济技术指标显示，P(2019)081号地块住宅规划总用地面积19896㎡，总建面77476.59㎡，计容建面57662.63㎡，其中装配式建筑建面约24172.48㎡（1号楼，装配率不低于50%），项目容积率2.898，住宅总户数504户，普通停车位344辆，机械停车位342辆，非机动停车位400辆。
P(2019)081号地块商业规划总用地面积6945.00㎡，总建面19010.61㎡，计容建面12469.90㎡，其中酒店客房建面约7054.58㎡，普通停车位90辆，机械停车位60辆，非机动停车位25辆。
P(2019)081号地块位于老城核心区，周边配套成熟，项目1.5公里范围内拥有蔡甸广场、中百仓储等商业，教育资源方面有蔡甸第六小学、高庙小学、高庙中学、幸福路中学、汉阳一中等，另外还有武汉济和医院和蔡甸区人民医院。公共交通也很便捷，距4号线蔡甸广场站仅400米，难得与武汉中心城区一车直达，绕城高速也近在咫尺。
蔡甸区城区新房在售项目较多，且多沿地铁4号沿线布局。P(2019)081号地块旁边就有清能集团和景瑞地产联合打造的约26万方纯住宅小区景瑞清能江南悦，目前该项目在售均价约9400元/平方米。
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