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  乐居买房讯  近日，武汉市蔡甸区自然资源和规划局公示了，武汉万庆康置业有限公司位于张湾街上独山村的居住（南德.柏林地铁小镇项目A、B地块）项目规划方案。

  项目经济技术指标显示，南德.柏林地铁小镇项目A地块规划总用地面积47055㎡，总建面1245251.78㎡，计容建面94109.59㎡，其中住宅92197.46㎡（33-34F建面约39632.46㎡、11F建面约27591.46㎡、6F建面约24973.44㎡），商业814.07㎡，容积率2.0，住宅总户数888户，地下机动车停车1124辆，非机动车486辆。

  南德.柏林地铁小镇项目B地块规划总用地面积43147㎡，总建面126688.60㎡，计容建面94922.92㎡，其中住宅89675.47㎡（33-34F建面约39850.04㎡、24F建面约9331.15㎡、11F建面约25306.69㎡、6F建面约8286.33㎡、5F建面约6901.26㎡），商业1254.76㎡，9班幼儿园2702.33㎡，容积率2.2，住宅总户数861户，地下机动车停车1142辆，非机动车479辆。

  2020年7月24日，蔡甸柏林地铁小镇P(2020)064号地块，经过110轮厮杀，被南德以17.08亿，溢价48.86%竞得 。

  土拍资料显示，P(2020)064号地块位于蔡甸区张湾街上独山村、庙前村、太山村，土地面积193688平方米，住宅、商服用地，容积率A地块：1.0-2.0，B地块：1.0-2.2，C地块：1.0-2.4，D地块：1.0-2.4，F地块：2.0，地块总计容建面424957平方米。

  地块要求：

  1、引入1家中国指数院发布的2019年中国房地产百强企业的华中区域总部入驻；

  2、规划建设建筑面积不少于2万平方米的四星级酒店；

  3、地块须配建2所9班幼儿园，每所用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

  柏林地铁小镇位于地铁4号线端柏林站，蔡甸大街以南，紧邻蔡甸城关，总用地约3030亩，是武汉六大地铁小镇之一。柏林地铁小镇立足于蔡甸农业、生态和旅游等资源优势，小镇大力发展健康产业，未来与中法生态城联动发展，与知音现代城错位发展。南德是继中粮后进驻柏林地铁小镇的又一个开发商。

  从区域来看，目前蔡甸的供应量相当充足，新房项目扎堆，生活氛围较为浓厚。目前在售的项目包括中粮祥云地铁小镇、荣盛华庭、中海尚璟、中建锦绣双城、中国铁建知语城、越秀翰悦府、景瑞清能江南悦、德信江南大院、越秀博悦府、正商书香华府、三和剑桥城、龙庭华府、状元府、中建中法之星、金地朗悦、景瑞江山悦等。

蔡甸南德项目报规