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  乐居买房讯 继5月底华夏幸福南方总部拿地中北路后，近日该项目有了新的进展。

  12月21日，武汉自然资源规划局公告了武汉平安幸福中心一期项目规划批前公示。

  根据规划公示可知，武汉平安幸福中心一期用地面积21396平方米，计容建筑面积66900平方米，住宅计容建筑面积为65706.26平方米，其中普通住宅建筑面积61332.27平方米，公租房建筑面积4014平方米，配套商业建筑面积1193.74平方米，住宅总户数367户（包含297户普通住宅和70户公租房），也就是说其普通住宅平均每户的建筑面积有206平左右，据乐居预估该项目将以豪宅的形式面市。

  另外根据规划图可知，武汉平安幸福中心一期共包含3栋住宅、1栋公租房和一个2层的配套商业，3栋住宅中1#最高高度168.25米，共50层；2#最高高度136.75米，共40层；3#最高高度130.5米，共38层。

武汉平安幸福中心一期规划示意图

  实际上，项目所在地块为P(2020)034号地块。

  2020年5月29日，华夏幸福基业股份有限公司旗下间接全资子公司华御江（武汉）房地产开发有限公司以总价19.49亿，楼面地价8738元/平摘得武昌沙湖金融主轴中北路P(2020)034号地块。

  地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧，住宅、商服、公园与绿地用地，地块规划净用地面积40105.82平方米，容积率5.24，最大计容建面22.31万方，其中商业、商务约15万方，居住约7万方。

  根据竞买条件，竞买人需承诺若竞得地块后，须引入不少于1家国内上交所主板上市设计企业的区域性总部入驻；3年内引入不少于15家设计及工程咨询产业链相关企业入驻。该地块内社区卫生服务中心、全民健身中心须与商服、住宅部分同步开工、同步建设。最终华夏幸福以底价拿下。

  而后P（2020）034号地块被命名为武汉平安幸福中心，这也成为华夏幸福南方总部继长江中心项目后，在武汉打造的第二座城市内环综合体国际生态社区。

武汉平安幸福中心一期效果图

  武汉平安幸福中心靠近地铁楚河汉街，区域文化氛围浓厚，毗邻东湖、沙湖两大风景区，黄鹂路沿线集中了各类传媒、艺术、文化类场馆，地块临近地铁4号线青鱼嘴地铁站附近，距离楚河汉街也很近，周边配套基本已经发展成熟。地块周边在售的住宅项目仅有复地东湖国际1个楼盘在售，均价约38000元/㎡。

  此前，在华夏幸福的业绩会上，华夏幸福联席董事长、首席执行官吴向东表示华夏幸福在商业地产领域的打造策略以“六好”为标准，即好城市、好地段、好条件、好产品、好服务、好回报。

  而华夏幸福目前在武汉涉及的商业地产项目--武汉平安幸福中心和武汉长江中心基本上都位于武汉的中心地段。

武汉长江中心效果图

  从上面区域介绍就可知武汉平安幸福中心可以说处于武昌区域的中心地段--位于华中金融城中心，而武汉长江中心位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、和平大道及中部次干道以西、规划道路以东，雄踞武汉市武昌区长江主轴城央版块，两大项目隔湖相望。

  另外，据了解，华夏幸福拿下的武汉长江中心项目也已经动工，该项目住宅部分规划计容面积24.2万平方米，办公42.6万平方米、商业27.7万平方米、公寓22.7万平方米。其中住宅部分由华夏幸福操盘销售，自持物业将转让给平安。据华夏幸福董事会秘书林成红表示：“武汉长江中心有望在2021年下半年开始销售。”