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  乐居买房讯近日，武汉经济开发区（汉南区）自然资源和规划局公示：湖北中城乡香樾房地产开发有限公司向申报的“中国城乡总部经济产业园C地块二期”规划方案。该项目位于武汉经济技术开发区11C36地块内，西临半岛三路，北临沌阳大道。该项目即中国城乡·香樾洲。相关阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示

  2019年5月16日，位于武汉经济技术开发区10C36、11C36的P(2019)047号地块挂牌出让。该地块规划总用地面积为199936.67平，其中A地块商业用地面积为14829.88平，商务用地面积为53323.91平，B地块商业服务业设施用地面积为66392.23平，C地块居住用地面积为65390.65平米。地块总建筑面积不大于460230平，其中A、B地块商务金融建筑和商服建筑面积不大于322910平，C地块居住建筑面积不大于137320平米。该地块竞买保证金178444万元，起始价178444万元，起始楼面价3877元/㎡，出让最高价345173万元，最高楼面价7193.38元/平。

  最终该地块被中交城乡开发建设有限公司以底价178444万元摘得，成交楼面价3877元/平。

  地块要求：

  1、竞得人对商务金融用地及商服用地的开发自持比率不低于总建筑面积的50%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售，其中商务金融用地自持建筑面积不小于80000平方米，商服用地自持建筑面积不小于81448平方米（以上建筑面积均以相关职能部门批准的为准）。

  2、竞买人须承诺在商务金融用地中引入一家注册资本金不低于伍拾亿元人民币的企业集团总部，该企业为国有资本投资试点企业。

  3、竞得人须在C地块内配建1所6个班幼儿园。

  项目二期经济技术指标显示，中国城乡·香樾洲C地块二期规划用地面积15272.71㎡，总建面42098.85㎡，计容建面30195.81㎡，容积率1.98，建筑密度10.63%，绿地率30%，住宅总户数232户，总停车数量362辆，其中普通机动车停车306辆，人防机动车位56辆。

  规划建设3栋17至33层住宅，1栋1层配电房、社区工作服务用房，1栋1层垃圾收集屋。

  中国城乡·香樾洲处于经开沌口核心板块，经开有着大车都之称，近年来发展势头非常猛，随着产业的不断发展升级、地铁6号线、3号线和有轨电车T6号线的开通，越来越多的人看好这里，区域楼市楼市购买力激增，房价也随之水涨船高，目前区域有近40个新盘供应，新房均价在14000—16000元/㎡，二手房均价在14000元/平米左右。

  从地块位置来看，周边产业公司多、居住氛围浓厚，在售新盘有统建汤湖观筑、越秀逸境、南益名士公馆、葛洲坝紫郡蘭园、港湾江城、奥山经开澎湃城等，发展潜力看好。