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  乐居买房讯 9月20日，武汉市东湖新技术开发区国土自然资源和规划局公示，武汉南控房地产开发有限公司申报的位于东湖新技术开发区神墩二路以南、高科园二路以西、神墩三路以北、高科园一路以东的居住项目规划方案。该项目案名为南山天樾。相关阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示

  2020年6月30日，位于东湖高新区的P（2020）048号地块采取网上挂牌的方式出让。

  P（2020）048号地块因为处于光谷中心城，一经挂牌备受瞩目，最终该地块经过168轮竞拍后，被武汉南控房地产开发有限公司以总价96225万元，溢价率93.13%拿下。而该地块成交楼面地价13514.75元/平，也刷新了南山自己保持的光谷东地价（南山府楼面价12362.58元/平方米），成为了当时区域第一高。

  出让文件信息显示，P（2020）037号地块内高度不大于100米；且配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；该宗地范围内应配建托老所1处，采取点位控制方式。

  而该地块的竞得者武汉南控房地产开发有限公司，实为南山集团100%控股公司。

  南山天樾经济技术指标显示，该项目净用地面积约28528.74平方米，总建面103618.22平方米，地上计容建面约71200平方米，其中住宅67046.88平方米、6班幼儿园1943.48平方米，容积率2.5，总户数561户，机动车位857辆（新能源车位171辆），非机动车位368辆。

  南山天樾项目规划8栋住宅，1所6班幼儿园，其他配套建筑含社区商业、社区服务用房、物业管理用房、养老服务用房等。1#-3#楼为33层超高层、4#楼为28层高层、5#-8#栋楼为6层多层，根据地块北侧光谷南山府的业态，这4栋多层或同为叠拼。

  南山天樾地块与光谷南山府中间仅隔着神墩二路，从目前乐居网站上释放的光谷南山府效果图上，可清晰的看到两者的地理位置关系。项目紧邻星河公园、光谷十七小，距离华为、小米、光谷创新天地商业、光谷国际医院约1km以内，距离地铁11号线豹澥站、高新大道约600m，出行便捷。

  南山天樾地处光谷东，目前区域内众多项目已经清盘，在售或待售的项目包含：碧桂园光谷十里春风、光谷正荣府、中建星光城、新城璞樾门第、光谷创新天地等，价格大约在18580元/平方米-19100元/平方米左右。

  二手房方面，区域因地理位置、项目品质等众多因素，价格差异较大，大约在13000-20000元/平方米之间不等。