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  乐居买房讯 9月3日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示：武汉市颐磊房地产开发有限公司申报的新建商业服务业设施、居住与防护绿地项目（一期）规划方案。项目位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口B1、B2地块，即海伦堡海悦世界。相关阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示

  2019年7月30日，位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口的P(2019)096号地块现场挂牌出让，土地面积61097平米，规划用地性质为住宅、商服、公园与绿地用地，B1地块容积率6.3、B2地块容积率3.6，计容最大建面264500平方米。最终该地块被武汉宝业信富置业有限公司以97307万元竞得，成交楼面地价3678.9元/平。

  地块要求：

  1、引入2家及以上取得由“一行两会”（中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证监会）所颁发金融许可证的全国性金融机构区域分部或分支机构、1家及以上建筑工程与住宅产业化研究院或分院、1家装配式建筑基地武汉总部；

  2、若竞得地块后，须自竣工验收之日起自持4万平方米及以上商务设施不少于三年；

  3、地块内布局1栋超高层塔楼，建筑高度不低280米。

       4、B2地块内沿江城大道一线布局2栋办公塔楼，二线布局3栋住宅。

  根据股权结构来看，武汉宝业信富置业有限公司为湖北美泽房地产开发有限公司和武汉润颐企业管理有限公司共同持股，大股东武汉润颐企业管理有限公司实际为：海伦堡。

  本次报规的武汉市颐磊房地产开发有限公司，据天眼查显示其为武汉宝业信富置业有限公司100%控股公司。

  而P(2019)096号地块，也于2020年7月16日从左手换到右手。

  从规划图上看，海伦堡海悦世界分两期开发，本次规划是B1地块的一期。

  海伦堡海悦世界B1地块一期规划用地面积19488.33平方米，总建面144954.75平方米，计容建筑面积97611.30平方米。其中居住及相关配套建筑面积66463.42平方米；商服建筑面积31147.88平方米；办公建筑面积27970.44平方米；容积率5.0，总户数504户，地下机动车位1093辆，地下非机动车位300辆。

  海伦堡海悦世界B1地块一期规划2栋45层超高层住宅，以及2栋21层办公楼。其中办公楼外墙及内部隔断采用装配式建筑形式。

  海伦堡海悦世界地块处于汉阳四新核心板块，周边有江城大道、四新大道，为四新经济发展主轴线及地产开发密集区，地块还紧邻规划中的地铁10号线和11号线换乘站四新大道站，区位优势无可比拟；项目周边商业业态丰富，有天祥广场、光明上海府邸、四新中央生活区等商业项目。不过目前四新在售多为商住公寓项目，纯住宅极为稀缺，唯一的独苗武汉国博新城最快也要本月才会有新品住宅推出。放风价大约为16000元/平方米。

  海伦堡海悦世界的住宅虽然数量仅504户，但对于四新版块来说，也能缓解区域部分人群的居住需要。

  另外，对于大家关注的该地块280米高的，号称是当前规划中四新第一高楼也有了相关消息，据中地君豪消息显示：2020年4月25日，中地君豪武汉四新大道项目一期（B2地块）一标段桩基础项目正式开工建设。该项目是君豪携手海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）共同打造的区域性标杆工程，项目规划建设高280m的地标性建筑，建成后将成为汉阳四新的第一高楼，为汉阳的经济发展带来商业驱动力，也将为武汉的崛起计划提供强有力的支持。

  △图片来源中地君豪

  △图片来源中地君豪

  海伦堡海悦世界是海伦堡集团top 级新品“玖悦系”代表作,项目位于汉阳主轴江城大道与四新大道交汇的黄金十字轴,总建面26万方城市封面综合体，涵盖面向未来的城市中心综合体——280米武汉地标5A写字楼，2栋城市先锋艺术公寓、约10万方水晶魔方盒子商业体，3栋城市高端美学住区。

  海伦堡以全新的城市运营理念，为四新注入当代城市的文化与艺术基因，打造四新与世界潮流文化交流的城市窗口.项目以中式美学为脉，粤派匠心园林，将传统文化元素与现代手法融合，以人生三境、八景造园、九悦归心为设计理念打造五进序列空间，礼遇全新人居体验。