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  乐居买房讯8月21日，黄陂区中国·中部博览中心P（2020）082-P（2020）088七宗地块毫无争议的被绿地集团以164.31亿元的底价一举囊获。各地块情况如下：

  7宗地块合计需同时报名参与，合计出让占地面积3629亩，计容建面425.7万㎡（其中住宅291.88万㎡，会展90万㎡，商业34.92万㎡，教育8.9万㎡），住宅占比69%，会展占比21%，商业占比8%，教育占比2%，合计竞买保证金164315万元，合计出让总价1643150万元。

绿地宣传海报

  地块所隶属临空新城为武汉三大副城之一（另为沌口和光谷），未来5条轨道交通及1条城铁贯穿，1km内三甲医院、体育中心、山体公园及K12国际学校环绕。

  资料显示，项目规划为中国·中部博览中心，用地规模约80公顷、建筑面积约130万平方米标准，为世界级综合性会展中心，建成后的新会展中心将位列全国第三。

  根据高楼迷网友8月20日爆料，目前中国·中部博览中心会展地块已经开始搭建场地，或用于开工典礼仪式。据现场工人称，两旁树木都已抢种，几天内的时间土地就已平整完毕，速度之快估计是有大领导来，项目应该很快就会开工。

  工人称，搭建工程必须在8月20日晚完工。

  △图片来源 高楼迷网友

  根据指示牌显示绿地拿地后，项目名称为：绿地天河国际会展城。

  △图片来源 高楼迷网友

  项目地块周边由于前期大量的土地出让，目前区域内楼盘供应较多，新盘老盘扎堆，纯新盘有城投丰山府，在售的有中城新时代、华发越秀悦府、尚璟瑞府等项目，带装修均价在13000元/平左右，毛坯在万元左右。

  ————地块解析——

  P（2020）082号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以北、兴龙街以南、航城西路以东、延喜路、航城东路以西(A包)，成交总价230150万元，成交楼面价1686.08元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积1160511.59㎡。

  地块要求：

  （1）地块自成交之日起42个月内完成地块内90万平方米(净会展建筑面积不小于45万平方米)会展建筑建设并开馆正式运营，乙方须对上述所有会展建筑自持经营，不得整体转让或分割转让。

  （2）乙方须引入已运营展览面积不低于50万平方米的会展企业负责整体运营所建会展建筑。

  （3）地块内需建设不少于10万平方米的酒店，所建酒店中按五星级标准建设的酒店不少于4万平方米，按四星级标准建设的酒店不少于3万平方米。乙方须对所建所有酒店自竣工验收之日起整体持有不少于十年，引入一家有四星级及以上标准酒店建设、运营经验的世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)旗下酒店管理公司入驻经营。

  （4）乙方须引入1家世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)的区域总部入驻。

  （5）竞得人按照规划设计条件要求建设加油（气）站，建成后按成本价格移交黄陂区政府指定单位。

  P（2020）083号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、丰山路以北、航城西路以东、丰荷山东路以西(B包)。成交总价254870万元，成交楼面价4518.97元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积245867.71㎡。

  地块要求：

  （1）竞得人须在H4地块内无偿代建一所12年制教育设施（具体办学内容及规模由区教育主管部门确定），并与H3地块首期住宅项目同步验收交付，建成后其用地及产权无偿移交给黄陂区教育主管部门。

  （2）纳入供地范围的邻里服务中心（包括文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心等）须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向武汉盘龙城经济开发区管理委员会移交。

  （3）竞得人按照规划设计条件要求建设加油（气）站，建成后按成本价格移交黄陂区政府指定单位。

  P（2020）084号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、丰山路以北、航城东路以东、刘古塘路以西（C包）。成交总价291940万元，成交楼面价5035.18元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积195187.77㎡。

  地块要求：

  （1）纳入供地范围的公园绿地，须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向社会公众永久开放使用。

  （2）纳入供地范围的邻里服务中心（包括文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心等）须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向武汉盘龙城经济开发区管理委员会移交。

  （3）竞得人按照规划设计条件要求建设加油（气）站，建成后按成本价格移交黄陂区政府指定单位。

  P（2020）085号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城东路与丰山路交叉口（D包）。成交总价227680万元，成交楼面价5023.83元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积183635.02㎡。

  地块要求：

  根据规划设计条件： H6地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）执行。幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门，开发建设单位应无条件做好配合工作。

  P（2020）086号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区丰山路以南、丁店街以北、航城东路以东、刘古塘路以西（E包）。成交总价261890万元，成交楼面价4693.37元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积215785.9㎡。

  地块要求：

  （1）竞得人须在H8地块内无偿代建一所教育设施（具体办学内容及规模由区教育主管部门确定），并与H9地块首期住宅项目同步验收交付，建成后其用地及产权无偿移交给黄陂区教育主管部门。

  （2）根据规划设计条件：H9地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）执行。H8地块需建设成一所18班中学和一所18班小学。

  P（2020）087号地块黄陂区盘龙城经济开发区航城东路与丁店街交叉口（F包）。成交总价213860万元，成交楼面价5067.77元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积197218.59㎡。

  地块要求：

  纳入供地范围的邻里服务中心（包括文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日间照料中心等）须与本地块内建筑同步设计、同步建设、同步竣工验收，竞得人建成后须无偿向盘龙城管委会移交。

  P（2020）088号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区庆云街以南、华云街以北、延喜路以东、宾连路以西（G包）。成交总价162760万元，成交楼面价5118.24元/㎡，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，出让面积224723.31㎡。

  地块要求：

      H13地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，规划及建设标准按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）执行。