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  乐居买房讯（编辑小葵）2020年伊始武汉楼市有哪些看点？

  一．洪山区新房备案成交连续三周居首；

  二．六盘拿预售证，两个纯新盘入市，洪山区再现高性价比毛坯房！

  三．十盘入市，江岸后湖毛坯盘幸福时代大家售完；

  四．黄陂连推五盘，汉口北地铁口毛坯盘天纵时代城去化喜人！ 

  洪山区新房备案成交居首 

  2020年伊始（1.1-1.5），武汉新房备案总成交2587套，写字楼备案成交223套，商业备案成交203套，武汉楼市总成交3024套。洪山区新房备案成交717套连续三周居首；东西湖写字楼备案成交100套居首；东湖高新商业备案成交66套居首。  

  在武汉各区新房备案成交中，洪山区新房备案成交量遥遥领先，洪山区新房成交主战场还是在白沙洲，前期买房人聚焦白沙洲三环内，随着三环内高性价比盘保利上城、保利新武昌、东原启城等相继售完，三环内新房均价看涨至16000元/平左右，白沙洲青菱新区的性价比日益凸显，新房均价在10600元/平——15000元/平。

  六盘拿证 洪山区再现“神盘”

  元月伊始（1.1-1.5）武汉共计六盘取得预售许可证，硚口区金地悦江时代常规加推，均价19640元/平，加推建面118-143平户型，共计192套房源；

  蔡甸区奥山·首府加推建面84-139平米高层和建面约140-196平米别墅共计146套房源，其中高层均价约9977元/平（含2000元/平装修），别墅毛坯均价21020元/平。

  东湖高新花山全新盘纽宾凯·麓院首开，建面80-180平米小高层，毛坯均价14600元/平；建面130-186平米洋房，毛坯均价15600元/平，总共合计270套，周末已开盘，该盘弥补了花山新房房价的断档。

  新洲全新盘海林康桥官邸，位于湖北大学阳逻校区西侧，首开1号楼建面97-118平米房源，共计154套，毛坯均价7671元/平。

  值得关注的是洪山区南湖的东原乐见城，1号楼拿证，建面93-130平米毛坯房源共计228套，该盘前期均价约15500元/平（含2500元/平装修），本次毛坯售卖均价13650元/平，项目临近地铁7号线板桥站，毗邻湖工大和武汉创意天地，周边环境较好，生活氛围浓厚，是武汉三环内为数不多的高性价比毛坯房。

  黄陂五盘齐开  天纵时代城去化喜人

  元月伊始（1.1-1.5）武汉共有10盘入市，黄陂区五盘齐开！江岸后湖的幸福时代大家均价16200元/平，共计440套房源开盘即罄，项目距离地铁21号线新荣客运站约730米；江岸后湖的毛坯盘一向比较抢手，前期百步亭和谐里推售208套毛坯房源，均价16735元/平，同样开盘即罄。

  武昌区融侨滨江城|天域|美域加推196套毛坯房源，建面111-129平，均价约27600元/平，目前仍有房源在售；

  东湖高新花山纽宾凯·麓院小高层和洋房加推，项目毗邻绿城凤起乐鸣，同处于花山软件新城内，小高层毛坯均价14600元/平，去化61%；洋房毛坯均价15600元/平，共计40套，去化48%，目前都有房源在售。

  洪山区南湖东原乐见城加推建面93-130平米毛坯房源共计228套，均价13650元/平，比较难买，开盘即售完。

  年初黄陂五盘齐开，百联奥特莱斯正对面的帝大·御璟城、黄陂横店不限购交投合盛嘉园和天纵御景湾均属于常规加推，值得关注的是天纵·时代城首开建面94-131平米毛坯房源，均价12000元/平，共计260套去化91%。

  天纵·时代城距离轻轨1号线汉口北轻轨站A出口约200米，项目周边还规划有地铁18号线，这是目前汉口北距离地铁较近房源，适合周边和本地工作人群，交通较为便利。

  2020年初（1.1-1.5）武汉楼市开盘去化成交各方面都无太大波动，武汉楼市成交两极分化较为明显，高性价比毛坯盘成交火热，核心区滨江豪宅等去化慢，武汉楼市价格驱动明显；从备案成交来看武汉三镇核心区新盘均价较高且数量不多，远城区新盘较多，新房均价较有层次，但配套规划等尚需时间落地。