乐居买房讯 近日，武汉经济技术开发区（汉南区）自然资源和规划局公示：武汉三金天成置业有限公司申报的“三金·鑫瑞府”项目规划方案。项目位于汉南区纱帽街月亮湾路以南，金城路以东（正名为坛山东路）。相关阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示
2019年12月20日，位于汉南区纱帽街月亮湾路以南，坛山路以东的P(2019)187号地块出让，最终该地块被武汉万安天成文化创意投资有限公司以低价32874万元，楼面地价1325元/平竞得。
该地块要求：地块内配建一所12班幼儿园，面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。
2020年7月22日，竞得汉南P(2019)187号地块的武汉万安天成文化创意投资有限公司更名为近日报建的武汉三金天成置业有限公司。
据天眼查显示，该公司为武汉南钢投资管理有限公司100%控股公司。
规划公示显示，三金·鑫瑞府项目规划总用地面积82699.78平方米，总建筑面积328558.89平方米，计容建面约248099.34平方米，其中高层住宅建筑面积154639.95平方米、超高层住宅建筑面积84424.36平方米，商业配套建筑面积2345.28平方米，12班幼儿园建筑面积3603.97平方米，容积率为3.00，地下机动车停车位2978个，非机动停车位1388个，新能源汽车停车位596个，高层住宅总户数1474户、超高层总户数688户。
从效果图看，三金·鑫瑞府规划申报14栋28-46层住宅（含底层商业）、1栋2层商业、1栋3层12班幼儿园、2栋1-3层公建配套（社区服务/卫生服务/垃圾收集站/环卫工人休息/公厕）、4栋1层公变。
项目分两期开发，各楼栋楼层如下图标识所示，其中项目6#、8#、9#、10#、11#为装配式建筑。
据网上消息称，11月6日该地正进入开发模式，打桩机已经开工试桩，推土机也在整理平整土地。
三金·鑫瑞府位于汉南区核心地段，区域内配套成熟。马影河社区在建的小区有多个，且规模都较大，比如星悦湾、蓝光楚天府、楚世家、汉南天地、华生国土郡城、碧桂园凤凰湾等，未来可能成为汉南纱帽地区繁荣的社区之一，区域在售新房均价7072到8600元/平之间。
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