正文

  乐居买房讯 近日，武汉市自然资源和规划局武昌分局公示：武汉清龙置业有限公司申报的新建居住、商务、商业项目规划方案。项目位于位于武昌区和平大道与团结路交汇处。相关阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示

  2020年5月19日，位于武昌滨江的P(2019)212号和P(2019)213号地块关联出让，最终被武汉清龙置业有限公司以低价46.47亿元拿下。其中P(2019)212号地块成交总价292795万元，成交楼面地价13962.57元/平米。P(2019)213号地块成交总价171925万元，成交楼面价6097元/平米。

  本次报规的即位于武昌区和平大道与团结路交汇处的P(2019)212号地块。该地块要求南侧塔楼高度为150米、北侧塔楼高度为100米（上下浮动20米）。

  而武汉清龙置业有限公司即清能和龙湖合资公司。

  规划公示显示，项目规划总用地面积43378平方米，总建筑面积270208.26平方米，计容建面约209700平方米，其中住宅及住宅配套建筑面积116000平方米，商业设施建筑面积22000平方米，商务建筑面积71700平方米，容积率为4.83，建筑密度27.33%，绿地率25.53%，地下室机动车停车位1500个，住宅总户数784户。

  从效果图看，P(2019)212号地块包含6栋超高层住宅、2栋办公楼，以及1栋3层商业（9#楼紧邻8#楼，图中未标出）。具体看1、2号楼为31层住宅，其中1层为商业；3、6号楼为53层住宅，其中1层为架空层；4号楼为42层住宅，其中1层为架空层；5号楼为52层住宅，其中1层为商业。7号楼为22层办公楼，包含5层商业；8号楼38层，含2层商业，9号楼为3层商业。

  武汉清龙置业有限公司竞拍的两宗地位于内环，属于武昌滨江商务区版块，紧邻地铁5号线、7号线和8号线，三轨交汇。地块包含有高端住宅、大型购物中心、写字楼、商务公寓等业态。

  龙湖集团在取得该地块后将在此落地在汉的第五座天街购物中心，这也是龙湖在武汉的第12个地产项目。而本次披露的住宅项目也为整体天街的规划打了头阵。

  近年来，武昌滨江商务区的发展势头火热，不仅利好规划不断，而且也逐一“兑现”。目前区域内聚集了保利、融侨、融创、联投等品牌房企，住宅均价也从24000元/平方米-34800元/平方米之间不等。

  周边二手房新长江滨江花园的成交价也在20000元/平方米以上。