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土拍快讯|武汉正彩置业溢价69.64%竞得蔡甸区P（2020）104号地块
来源：乐居买房2020-10-20 11:49:03
摘要
地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西（蔡甸区高庙村）。

  乐居买房讯 P（2020）104号被武汉正彩置业发展有限公司以总价44335万竞得，楼面地价4750.55元/平，溢价69.64%。

  P（2020）104号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西（蔡甸区高庙村），住宅用地，容积率1.0-2.8，网上挂牌。地块规划面积33331平方米，总建面约9.3326万方，竞买保证金5230万元，起拍总价26135万元，起拍楼面地价2800.40元/㎡。

  地块分析：

  地块放眼武汉处于外环，位于蔡甸区北侧较为靠近东西湖区。

  地块500米范围内有高庙中学、高庙小学等教育资源，地块北侧聚集较多的新房住宅项目，比如正商书香华府、越秀翰悦府等，新房均价大约在9000-11165元/平方米左右，另外二手房有依山龙郡、中海尚城等，均价大约在10000元/平方米左右。总体来说区域内居住氛围浓厚。地块南侧距离汉蔡高速直线距离约200米左右，北侧有地铁4号线，距离最近站点为临嶂大道和蔡甸广场站，不过直线距离都在1.5公里左右，步行较为吃亏，但总体而言出行算是便利，通过汉蔡高速可快速通行武汉绕城高速。

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