乐居买房讯  近日，武汉新天泽置业开发有限公司申报的新建居住、防护绿地、排水项目（罗七南路地块）规划方案批前公示，该项目位于汉阳区墨水湖北路与麒麟路交汇处，项目名为城投墨北璟苑，将新添201户住宅。

  据公示内容显示，项目规划净用地面积12436㎡，居住用地10349㎡，总建面40633.81㎡，计容建面27349.56㎡，其中住宅建面23379.27㎡，配套服务建面3970.29㎡。项目规划有5栋楼，其中A5为公租房。项目容积率约2.2，建筑密度35%，绿地率约30%，规划有201户，其中商品住宅176户，公租房25户，停车位共计251个。

  据查询，该项目地块信息为P（2019）205号地块，由武汉城投置业投资控股有限公司以总价28600万元竞得，溢价率15.32%，楼面地价10437.96元/平。

  P（2019）205号地块竞买保证金24800万元，起拍总价24800万元，出让最高价49600万元，起拍楼面价为9051.09元/平，最高楼面价为18102.19元/平。

  根据规划设计条件要求，该地块应根据《市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》（武政办〔2011〕79号）、《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规〔2014〕11号）、《市人民政府关于进一步明确我市公共租赁住房配建有关政策的补充通知》（武政规〔2015〕1号）、《市住房保障房管局 市招才局关于印发武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法（试行）的通知》（武房规〔2018〕2号）及政府和住房保障部门相关要求配建租赁住房。

  城投墨北璟苑属于阳核心地段，地理位置优越，目前地块周边多以老旧住宅小区为主，周边在售的楼盘有钰龙旭辉半岛（带装修均价约19100元/平）和蓝天湖岸（均价约23501元/平）。