乐居买房讯 8月27日，硚口核心P（2020）052地块被武汉鑫东辉房地产开发有限公司以13.45亿元的底价竞得。成交楼面价15953.88元/㎡，该价格也打破了2020年5月19日，招商拿下的硚口建一地块成交楼面价15632.77元/㎡的记录，至此硚口区天花板再度被刷新！地块情况如下：
据天眼查显示武汉鑫东辉房地产开发有限公司为金地商置旗下武汉广电关联公司。
P（2020）052号地块位于硚口区利济北路和京汉大道交汇处，住宅、商服、公园与绿地用地，现场挂牌。地块规划面积13077平方米，最大计容建面8.43万方，竞买保证金26920元，起拍总价134555万元，起拍楼面地价15953.88元/㎡。
项目开发量总计8.43万㎡，其中住宅体量2.67万㎡，商服体量5.76万㎡，根据前述市场分析及地块条件，项目高层住宅占比32%，商服占比相对较高，项目整体定位为小型商业综合体。
地块位于硚口核心板块，毗邻汉口核心区域，属于硚口与江汉区交界位置。周边3KM内有省级示范性小学崇仁路小学、省级示范性中学、武汉外国语学校等教育配套。以及三甲医院同济医院、协和医院、中山公园、武汉国际广场等生活配套，恒隆广场也即将开业，整体配套成熟，交通路网便捷。
P（2020）052号地块位置
地块要求：
1、该项目在规划方案报建过程中应与南侧已出让地块统一规划建设。
2、B地块控制为公园绿地，绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。
3、公建建筑采取简约现代风格，外形、外立面材质及色彩应与周边城市风貌协调，住宅建筑采用公建化外立面，住宅底部局部采取架空处理。
4、地块位于长江大道重要将官节点区域，应注意建筑景观与香港中信、泰合广场等周边高层建筑的空间关系。
地块房价分析：
该地块位于汉口核心地段，紧邻地铁1号线利济北路地铁口，近邻中山公园，周边有武广商圈、汉正街商圈，商业及生活氛围浓厚，距离项目较近的在售项目有同馨花园雍豪府、越秀国际金融汇，南国中心二期等，房价在32000-39000元/平。
地块东侧汉口中心嘉园目前二手房挂牌价在26153元/㎡左右。
楼盘点评
写评论