** P（2020）042号被绿地+城投+鄂旅投联合拿下，成交总价196000万元，楼面地价4772.34元/平。
P（2020）042号地块位于汉阳区总港路以西、四新南路以北，出让面积185200平方米，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率2.22，总计容建面41.07万方。地块现场挂牌，竞买保证金39200万元，起拍总价196000万元，起拍楼面地价4772.34元/平。
地块要求：
竞买人须承诺若竞得地块后：（1）建设不低于5万方的综合体育场馆，其中包含不低于1.8万方的室内滑雪场，并自持约8.285万方的全部综合体育场馆及其配套商业。体育场馆须自成交之日起半年内开工、3年内开业，并引入一家专业滑雪场运营方负责运营，该运营方需具有滑雪场运营经验，并承诺对该滑雪场持续运营20年以上。
（2）引入不少于1家（含1家）世界500强企业区域总部入驻（以2019年《财富》杂志公布的企业名单为准），并引入全球商品直销中心及商服管理运营平台公司对项目商业进行统一招商和整体运营。
（3）建设不低于1万平米的企业服务平台，并引入不少于1家（含1家）入围湖北省科技厅公布的湖北省“众创空间”名单的企业入驻经营。
地块分析：
地块位于汉阳四新方岛，四新作为武汉主城区刚需聚集的价值领地，随着近年来大规模住宅的开发，使得区域居住市场逐渐趋于饱和。目前区域内的新房项目有四新中央生活区、武汉国博新城等，均价16500元/㎡。而片区发展一直存在的问题是，规划公共配套设施甚多，但实际落地进展很慢。尤其是以四新方岛为代表的一批亮眼项目，如今随着该区域又一地块的出让，可以说预示着方岛的建设又有了一大新进展。
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