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  （乐居买房讯 编辑石婷婷）据武汉土地市场网公告显示，6月18日武汉将有9宗地块揭牌，出让总面积39.7742万方，起拍总价56.9373亿元，P（2020）036号至040号地块采取网上挂牌的方式进行，P（2020）041号至044号地块采取现场挂牌的方式进行。

  9宗地块分别位于东西湖区（1宗）、蔡甸区（1宗）、江夏区（1宗）、黄陂区（2宗）、洪山区（1宗）、汉阳区（1宗）、青山区（2宗），其中涉宅地块5宗，且9宗地块均未设置出让最高价，这也是疫情后，武汉推出几场土拍的共性。

  【地块详情】

  P（2020）036号地块位于东西湖区径河街金山大道以北、十全路以西，地块出让面积17802.47平方米，为住宅、商服、批发市场、餐饮用地，容积率2.7，地块网上挂牌，竞买保证金4700万元，起拍总价23180万元。

  地块位于吴家山板块，周边拥有码头潭文化遗址公园和地铁1号线码头潭公园站，周边新房项目较多，靠近武汉恒大帝景和中国铁建江语城，另外还有首开国风上观、新城桃李郡、佳兆业悦府、华发四季、奥山汉口澎湃城、东原阅境、江悦蘭园、北辰金地漾时代等，总体来看，整个区域新房竞争较为激烈。

  P（2020）037号地块位于蔡甸区蔡甸街凤凰路与腾飞街交汇处以西（蔡甸街石洋、红光、幺铺村），地块出让面积78911平方米，为住宅用地，容积率为1.0-3.0，地块网上挂牌，竞买保证金16580万元，起拍总价82860万元。

  地块靠近中核世纪广场，周边拥有地铁4号线、中法新城外国语学校、后官湖湿地公园等配套设施，周边新房项目有金地中法仟佰汇、金地中核格林格林等，新房均价11000元/平。

  P（2020）038号地块位于江夏区藏龙岛长咀村，地块出让面积2499.15平方米，为加油加气站用地，地块容积率0.5，网上挂牌，竞买保证金800万元，起拍总价800万元。

  P（2020）039号地块位于黄陂区王家河街张家榨村，地块出让面积1864.99平方米，商服用地，容积率1.5，地块网上挂牌，竞买保证金110万元，起拍总价110万元。

  P（2020）040号地块位洪山区平安街与富安街交叉口东南角，出让面积23200平方米，为住宅、商服、社会福利设施、公园与绿地用地，容积率3.09，地块网上挂牌，竞买保证金9180万元，起拍总价45900万元。值得注意的是，该地块原本为P(2018)147号地块，原计划于2018年12月13日揭牌，但因故终止挂牌，在2018年挂牌之际，地块竞买保证金为42940万元，起拍总价42940万元，并设置了出让最高价85880万元，时隔两年之后，地块再次入市，竞买保证金下调至9180万元，而起拍总价调整为45900万，与2018年相比上涨了2960万元。 

  该地位于南湖片区，随着地铁7号线的通车，南湖与武昌、汉口中心的通达性变得更加良好，地块所处的区域是南湖成熟的居住区域，周边分布有保利中央公馆、水域天际、保利公园九里、南湖名都、招商雍华府等已交付小区，居住氛围良好。

  P（2020）041号地块位于黄陂区天河街天河机场纬六路以北，出让面积10666.83平方米，为商服用地，容积率1.5，地块现场挂牌，竞买保证金1180万元，起拍总价1180万元。

  P（2020）042号地块位于汉阳区总港路以西、四新南路以北，出让面积185200平方米，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率2.22，地块现场挂牌，竞买保证金39200万元，起拍总价196000万元。

  地块位于汉阳四新板块，目前地块周边分布的新房项目有中核时代广场、城投四新之光、四新中央生活区、武汉国博新城等，均价16500元/㎡。

  P（2020）043号地块位于青山区建设四路以东，武九铁路生态长廊以南，和平公园以西及以北的区域，出让面积72827平方米，为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率3.45，地块现场挂牌，竞买保证金70800万元，起拍总价210740万元。

  P（2020）044号地块位于青山区建设四路以东，武九铁路生态长廊以南，和平公园以西，武钢南库以北的区域，出让面积4771平方米，为商服、公园与绿地用地，容积率1.5，地块现场挂牌，竞买保证金6020万元，起拍总价8603万元。

  P（2020）043号和P（2020）044号两宗地块均位于青山滨江商务区，地块位置非常优越，周边热门项目有中冶39大街、御江壹品青山樽等，均价在20000元/平左右。随着长江主轴利好规划和地铁5号线的规划建设，青山滨江商务区发展日新月异，区域内楼市也越来越火热，区域内不仅有恒大、奥山、中交、联泰、招商局、中冶、武汉地产等名企，还引入金融街控股、香港置地等多个品牌开发商，随着配套的不断完善，区域发展扶摇直上，未来房价上涨潜力不容小觑。