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  乐居买房讯 （编辑乐佳）武汉迪马合益实业（东原地产）拿下东西湖两宗打包地，其中P(2019)216号地块成交总价209530万元，楼面地价5606/平；P(2019)217号地块成交总价50720万元，楼面地价1935.88元/平。

  P（2019）216号地块位于东西湖区径河街滨河南路以南、径西六路以西，土地面积145473.83平方米，为纯住宅用地，容积率为A地块2.72；B地块2.61；C地块2.4，地块总建面373759平方米，建筑密度为25%；高层居住20%，出让年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金125718万元，起始价209530万元，出让最高价399420万元，起拍楼面价为5606元/㎡，最高楼面价为10686.57元/㎡。

  P（2019）217号地块位于东西湖区径河街临空港大道以西、金北一路以北，土地面积96206.91平方米，为纯商服用地，容积率为2.72，计容建筑面积262000平方米，建筑密度为40%，出让年限为商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金15216万元，起始价50720万元，未设置出让最高价，起拍楼面价为1935.88元/㎡。

  两宗地块搭配出让，出让顺序为P（2019）216号地块在先，P（2019）217号地块在后，竞得P（2019）216号地块后，竞得者将以起拍价拿下P（2019）217号地块。

  另外P（2019）216住宅地块的要求为：

  地块内需要布局24班幼儿园，按照（12班+12班）模式设置，用地规模为9720平方米，建筑面积7200平方米。

  P（2019）217号商住地块的要求为：

  竞买人须承诺：（1）引进1家2018年大数据与人工智能领域独角兽企业总部、1家新能源汽车大数据企业入驻；（2）挂牌1个工业和信息化部直属的“985工程”大学孵化器的湖北创新基地；（3）自持80000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起十年内不得销售。

  两地块位于东西湖临空港区域，其中216号地块靠近地铁1号线泾河站；217号地块靠近地铁1号线三店站，两地块周边拥有东风实业武汉工业园，TCL空调器（武汉）有限公司等企业，以及协和东西湖医院等生活配套，周边新房项目有都市泾水澜苑、新城桃李郡、首开光明国风上观等项目，整体均价约在13500元/㎡左右。