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朗诗·森蓝主推户型为95~140㎡三居室，约11500元/㎡， 对比周边三公里内新盘项目，状元府非毛坯均价约9339元/平，中海尚璟尾盘非毛坯均价约9000元/平，景瑞清能江南悦毛坯均价约10000元/平，中建锦绣楚城毛坯均价约9000元/平，三远大爱城纯新盘首开，毛坯均价9444元/平。从价格来看，项目价格适中，还算合理。 项目周边二手房价格与房龄呈反向阶梯递增状态，如20年房龄的莲池花园等，均价约6150元/平；15年房龄的文兴花园、同岗里小区、东方新都等，均价7000元/平起；10年房龄以内的碧荷花园、沁园首府、天下壹品莲花等均价约8800元/平-9500元/平。这些房源普遍缺点是房龄较老，停车不方便，物业不够完善，且多为蔡甸本土开发商和部分武汉本土开发商。相比较于二手房市场，景瑞清能江南悦还是有一定优势，毕竟品牌和品质还算不错。 项目周边生活配套丰富，商业、生态、交通、教育、医疗等资源基本都有，自带商业街及幼儿园，还是正地铁盘，整体日常生活较方便，但周边基本是比较老旧的小区，房龄较长，且多为本地开发商，缺乏大型的高质量的商业综合体，目前周边还在规划和建设，未来会有一定溢价空间。 朗诗·森蓝位于蔡甸，具体地址为汉阳大道·地铁4号线新天站D出口，容积率为2，绿化率为35 %，朗诗二次布局蔡甸，中法生态新城门户地段，洋房低密社区。
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
银丰苑位于新洲，目前主要在售107~138㎡四居室,三居室，约5800元/㎡。 银丰苑为住宅：70年产权的项目，该楼盘户型含107~138㎡,价格约5800元/㎡，适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群该楼盘均价低于新洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
汉江·云赫位于汉阳，目前主要在售102~175㎡三居室,五居室,四居室，约19000元/㎡。 汉江·云赫为别墅：70年；住宅：70年产权的项目，适合主城区刚改、改善群体或是喜好一线临江房源的购房群体。 汉江云赫属于汉阳核心区，项目目前均价19500元/平，距离项目比较近的有当代万国城ΜΟΜΛ·云阶，均价约15500元/平；汉阳王家湾的楼盘均价在2万左右，3公里内的保利庭瑞阅江台均价在1.7万/平，因此这样看来汉江云赫的价格属于适中。 片区内品牌房企较多，保利、万科、当代等相继拿地布局，目前新房均价在14000-17000元/平之间，距离锅顶山较近的几个楼盘如保利星河九州等价格较低，距离较远的如保利庭瑞阅江台等价格较高，周边二手房均价在12000-15000元/平之间，板块有一定居住氛围，但整体居住环境较差。 从区域发展和增值空间来看，汉阳区目前在主城区较弱，汉阳核心相对是利好比较多的，大型商业、优质学校、地铁等相对比较密集；四新板块经过长期发展，也有了居住人气，万达广场开业等，也有系列区域利好；汉阳滨江除了江滩以外，现阶段利好较少，价格较高，只能算是滨江地段稀缺了，汉阳整体来看属于宜住不宜投的版块。
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
金地汉口峯汇主推户型为98~186㎡四居室,三居室，约36000元/㎡， 金地汉口峯汇为2020年的硚口前地王，楼面价15953.88元/平，核心地段+高楼面价之下，很多项目的选择是做高品质豪宅溢价，金地汉口峯汇主推建面约119-186平米带装修房源，均价约36000元/平米。 该项目属于硚口区，附近楼盘较少，距离最近的是江山如画8期，毛坯均价约29600元/平，该楼盘商品房和还建房在一栋楼里面，户型比较小，品质差，参考性不大。另外项目附近还有硚口区房价第一高价复星外滩中心，带装修均价45900元/平，不过复兴外滩中心主推建面约175-194平米的大平层，定位有一定差别。 从二手房来看，项目周边都是房龄比较老的小区，20年以内都比较少，像项目东侧的中心嘉园，挂牌均价2.6万/平左右，成交均价在2.2-2.6万/平之间，户型小的反而成交价越低。 金地汉口峯汇位于硚口，具体地址为湖北省武汉市硚口区京汉大道、利济北路（轻轨1号线利济北路站A出口），容积率为6.3，绿化率为17 %，金地汉口峯汇地处汉口内环，中高端改善住宅，金地峯汇系地标作品。
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
洪山光谷洺悦天玺目前主要在售141~175㎡四居室,三居室，约27500元/㎡。 电建地产深耕武汉多年，精心打造了汉阳滨江洺悦江湾，汉口二环的洺悦府、盛世江城、海赋江城，武汉最具艺术氛围的泛悦汇·昙华林，以及光谷核心区的地标综合体泛悦城，广受市场欢迎。 如今的光谷，已然成为城市高质量的中流砥柱。而当光谷一路东进摸索，高新大道串联起三条千亿产业创新带，光谷中心城，作为光谷副城的主中心，肩负着建设光谷功能核心载体的光荣使命。 电建地产与西南名企德商置业联袂筑城，共襄盛会。为光谷板块重新赋能，将“洺悦系”与“天玺系”取优相融，打造顺应时代的精工品质，以一座“光谷洺悦天玺”匠造光谷中心城人居封面，启幕一座城的时代迭新！
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
东西湖恒基旭辉铂悦园著目前主要在售128~180㎡四居室,三居室，约22000元/㎡。 恒基旭辉·铂悦园著由恒基集团&旭辉集团双强联袂打造，作为全球第25座铂悦首进武汉，择址汉口中央生态住区，一线尽揽3200亩园博园浩瀚森境，同步世界前沿生活方式，定义武汉高端生活范本。 恒基旭辉·铂悦园著“三纵三横”路网通达，15分钟直达汉口核心，25分钟直达武汉三镇，交通便利，配套齐全。项目总规划户数约919户，车位1317个，目前首推建筑面积约125-180平德系精品，外展点即将开放，敬请关注。
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
东西湖百步亭·长青壹号目前主要在售106.16~134.91㎡三居室,四居室，约18500元/㎡。 百步亭长青壹号由百步亭集团旗下子公司湖北新域置业有限责任公司开发建设。项目位于常青花园核心区域，作为与百步亭社区齐名的成熟大社区，常青花园内部配套非常完善，商业、教育、医疗等资源远超武汉不少主城区板块。 项目出门步行200米就是地铁2、6号线交汇站——常青花园站，出行地铁沿线串联永旺、武广、江汉路等武汉各大繁华商圈，以及天河机场、汉口火车站等重要交通枢纽，通达性超强。真正的双地铁口物业！ 本项目还是武汉市极少出现的毛坯现房！买毛坯，无需担心精装暴雷；买现房，无须担心期房烂尾。百步亭长青壹号眼见为实，即买即住，您值得拥有！
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
富力绿都中央公园主推户型为92~137㎡三居室，约14000元/㎡， 富力绿都中央公园首开建面约92-139平带装修三四房，18层小高层房源、26层高层房源均有，带装修均价14500元/平。项目周边1公里范围，暂无同类型住宅房源，龙湖·紫都城、绿城·尊蓝、江夏天地等项目均为商住房源。 靠近四环内黄家湖南岸的住宅房源较多，五矿万境水岸在售均价约12500元/平，保利时光印象在售均价约13500元/平，万科保利联投理想星光在售均价约13600元/平，建发金茂玺悦在售均价约11300元/平。 项目周边二手房挂牌房源并不多，中建文华星城、宜化星都汇、文华佳园、清江泓景等小区有挂牌，价格在1.1-1.5万/平，和区域新房价格持平。 项目位于文化大道板块的江夏客厅的核心区，永旺梦乐城旁，毗邻武汉新城区最大的中央公园（江夏中央公园），又有江夏区政府为提供政务服务，农商行、邮储银行区域总部聚集，华为、腾讯等高新智能产业云集，汇集城市商务、商业、政务、医疗等各类丰盛配套。 江夏永旺开业后将强力吸聚周边区域消费需求，大大提升江夏居民的消费水平，带动整个区域的经济活力，还将带动江夏核芯CBD板块区域价值提升。项目主推小高层、高层，居住密度较低，居住舒适性较高；且项目户型选择较多，高层公摊约20%，较同类型产品较低，得房率较高。普遍新盘首开价格较此后的价格，性价比高一些。 富力绿都中央公园位于江夏，具体地址为文化大道·红旗街与红花路交汇处（永旺旁），容积率为2.82，绿化率为30 %，富力集团与绿都地产联袂，择址江夏永旺正对面，打造70万方人居大盘，主推92-137平房源。
乐居买房 2024年05月01日 08:45:04
硚口龙湖·揽境目前主要在售99~140㎡三居室,四居室，约14000元/㎡。 龙湖揽境项目是一个近百万方大盘综合体、位处汉口二环、自带10万方天街购物中心、规划有双地铁，10分钟达到宜家、凯德、20分钟到达国广、武汉天地，生活配套非常便利。另外，龙湖在国内只做豪宅和改善型的楼盘，而揽境又是龙湖p2档的高端产品，未来一定将成为整个硚口高端住宅的代名词！住在揽境也将是身份和地位的象征，无论是自住或者投资，我们揽境一定都是您的最佳选择！ 龙湖集团，《财富》世界500强，中国房企TOP10。布局地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、塘鹅租售、塘鹅美装修六大主航道业务。 龙湖自2016年首进武汉，布局14大项目，6座天街，与城市共生共荣，如今，龙湖承袭强大造城能力，再临世界光谷东，创启人居新时代！ 古田占据汉口二环核心位置，是武汉主城区最后一块价格洼地。 2014年市政工作报告中，古田片区被规划为“汉江生态新城”，定位为汉口商业副核心。未来，这片土地将建成大武汉具有特色的生态宜居之城、商贸服务之城、产业集聚之城，成为中国“汉江湾”。揽境在之前春江郦城的高品质至上，优中选优，各个方向都有升级，交付之后一定会成为整个片区最高品质、配套最完善、汉口二环最优质的小区之一。
乐居买房 2024年05月01日 08:43:04
金地长江艺境主推户型为96~117㎡三居室，约8600元/㎡，该楼盘均价低于蔡甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。 金地长江艺境位于蔡甸，具体地址为经开大道与枫林六路交汇处，容积率为2，绿化率为30 %，金地长江艺境位于经开大道与枫林六路交汇处,地铁沿线，江景房，低密墅居
乐居买房 2024年05月01日 08:43:04
东西湖保利清能拾光年目前主要在售78~104㎡三居室,二居室，约10500元/㎡。 保利清能•拾光年项目。该项目位于武汉市东西湖区吴家山八方路革新大道365号，主要业态为住宅，其中包含5幢高层、2幢超高层、商业街及幼儿园和物业用房等社区配套，总建筑面积约21万平方米。 作为武汉的首座“拾光系”社区，保利清能·拾光年选址解放大道西门户。 这里三横三纵主干道环伺，地铁1号线在旁，交通尤为便利，再加上东西湖中心广场、海林广场、宜家购物中心等多核商圈众星捧月，五环体育中心、吴家山公园等城市级娱乐封面配套等，构建了一套完整的现代生活配套体系。 在产品打造上，保利清能·拾光年对标日本和新加坡的城市空间形态，复刻高阶城市的公园空间打造理念，取材于大自然的灵感，以芽、枝、叶、花、果元素，巧妙融入园林景观的设计，象征着老城区时光浸润中的孕育、勃发、绽放美好生活。
乐居买房 2024年05月01日 08:43:04
长投保利汉口印位于江岸，目前主要在售107~143㎡三居室，约37500元/㎡。 长投保利汉口印为住宅：70年；公寓：40年；写字楼：40年产权的项目，带有建面约108平户型，首付约121万起，适合汉口二次改善或是对地段要求较高的购房者。 项目均价3.75W/平，在区域内属于正常价位，目前江岸区澳门路板块基本没有新盘在售，仅有中海环宇坊一个新盘，均价在3.8W/平，相差不大，周边的二手房如融科天城、中海澳门嘉园等盘均价在3.1W-3.6W/平左右，因此项目这个价格与周边二手房差距不算很大，性价比一般。 项目所处在汉口核心地段，且区域内尽享武汉内环优质资源，江岸区还拥有非常多的教育资源，学区也是非常明显的优势，再加上周边成熟丰富的配套和保利、长投的央企品牌，未来的溢价升职空间一定不小。
乐居买房 2024年05月01日 08:43:04
华发都荟天地主推户型为84~132㎡三居室,四居室,二居室，约19000元/㎡， 华发都荟天地首开建面约84-132平高层房源，备案价在19747元/平，毛坯入市，单价16600元/平起。据悉，该地块由华发斥巨资约74.7亿拿下，楼面价约11164.4元/平。 时间往前推几年，古田二路板块招商江湾国际、金地悦江时代、美好名流汇、江山樾、海尔国际广场、千禧城等项目竞争激烈。 随着这些项目的房源售完，目前逐步走向交付时代，区域在售新房量急剧减少。招商江湾国际仅剩商铺在售，二手挂牌在1.8万元/平；金地悦江时代目前主推公寓和商铺房源，二手挂牌在1.7万元/平；美好名流汇、融侨锦城等二手挂牌在1.8万元/平；此外周边的老旧小区挂牌多在1.4-1.5万元/平。 华发都荟天地项目小板块属于古田板块，项目紧邻解放大道、古田二路，地理位置与环线位置都较为优越。区域内还规划有汉江湾科创总部基地项目、汉江湾生态新城等，发展前景较好。项目处于正古田二路，区域位置较好；加之主推户型有小两房、小三房等，入手门槛不高，首开性价比较高。 华发都荟天地位于硚口，具体地址为硚口区古田二路轻轨站，容积率为4.16，绿化率为30 %，华发择址汉口解放大道沿线，打造百万方都荟综合体，主推84-132平户型。
乐居买房 2024年05月01日 08:43:03
三远大爱城主推户型为102~126㎡四居室,三居室，约8800元/㎡，该楼盘均价低于蔡甸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。 三远大爱城位于蔡甸，具体地址为蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处（蔡甸街汉乐村），容积率为3.6，绿化率为30 %，三远大爱城位于蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处（蔡甸街汉乐村）,深入蔡甸·闵派匠工精神
乐居买房 2024年05月01日 08:43:03
光谷鼎正悦府位于洪山，目前主要在售108~125㎡三居室,四居室，约21000元/㎡。 光谷鼎正悦府为住宅：70年产权的项目，适合大光谷区域二次置换、以及对地段和交通有一定要求的改善人群。 项目均价约21191元/平，在区域内属于适中的水平。 目前光谷核心在售的新盘并不算多了，周边三公里内有光谷大家中心、碧桂园十里春风等，价格基本都在2.2-2.5万/平，而关山大道正荣紫阙台、旭辉千山凌云等盘也已在2.6-2.7万/平，中建大公馆均价也在3万/平左右。光谷三环内新房的低价是光谷悦城，毛坯2万/平左右，价格较低。 项目附近的二手房，万科嘉园光谷的光目前二手房挂牌均价22328元/平，附近还有价格更低的老一些的二手房。 整体来看，区域的供应量非常少，购房者选择的机会不多，再加上适中的价格，因此该项受到的关注较多，总价不高，可以吸引到不少购房者，
乐居买房 2024年05月01日 08:42:04
