美的·君兰半岛位于江夏，目前主要在售104~142㎡三居室,四居室，约15000元/㎡，

黄家湖地铁小镇附近目前在售的新房不多，除了本项目外，仅金茂华发武汉国际社区还有房在售，金茂华发武汉国际社区目前主推毛坯洋房，毛坯均价约16000元/平，而美的君兰半岛目前主推带装修高层产品，均价约14000元/平，相比之下，美的君兰半岛的性价比还是高一些，而且美的君兰半岛在轨道交通上优势相对突出。

目前，黄家湖片区基本都是在建的新房，没有太多二手房价格可以参考。

项目在区域内位置比较不错，马路对面就是地铁8号线的黄家湖地铁小镇站，南面是武汉融创城和保利军运村，周边住宅为主，医疗、商业、学校规划也都有，后期居住氛围会比较浓厚，且黄家湖新区内规划的学校和江夏永旺建成后，区域的价值还会有所上升，溢价空间依然存在。

美的·君兰半岛为住宅：70年；商业：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

美的君兰半岛规划总占地约18.3万方，总建面约60万方，计容建面约40.5万方，项目整体容积率仅约2.27，分为4个地块开发。

其中A1地块为纯商业地块，A2、A3、A4地块均以住宅为主，其中A4地块包含一所规划的九年一贯制学校，A2地块规划总建面约21万方，容积率约2.83，建设密度约17.37%，居住户数约1483户，主推建面约103-137平户型。

项目规划引进各项人工智能系统，包括智能家居系统、人脸识别系统、智能监控系统等等，且项目带装修销售，规划将各种“黑科技”融入其中。项目整体规划打造现代大都会建筑风格，外立面以浅黄色真石漆为主。

项目规划体量较大，园林绿化规划以森居生活为主题，规划智慧社区、全龄社区、人性化社区、生态社区、健康社区这五大美的生活圈结构。根据公示的装修标准可知，项目装修包含新风系统，客厅和餐厅天花板局部石膏板吊顶，还规划配置智能密码锁。

美的君兰半岛A1地块规划约10万方商业综合体，包含酒店、影院、购物中心、大型商超、艺术中心等多元化业态。

目前其商业规划已公示，总建面约14.6万方，计容建面约8.7万方。项目包含自持运营商业建约5万方，其中自持酒店建面约0.81万方，地上自持商业建面约3.2万方，地下自持商业建面约0.9万方；项目还包含艺术中心（已建售楼部）约0.2万方。

项目周边有江夏区第一人民医院、武汉大学人民医院洪山院区(在建中)、湖北省妇幼保健院洪山院区等医院。

另外在黄家湖大道以东还有一所三甲医院的规划，可以保障日常就医的需求。

项目在A4地块还规划有一所36班制的九年一贯制中小学，其中包含24班小学+12班初中，A2地块还规划有一所12班幼儿园。

另外，周边保利军运村附近还有已建成的军运村中小学，目前已经开学。

在户型设计方面，超高层137平户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，功能布局实用，南北通透，生活空间延展；阔景飘窗，明亮舒畅；餐、客双厅连通，阔绰空间，会客用餐娱乐更自如；三房格局，百变随心空间，满足家庭未来成长所需；阔景温馨套房，卫浴专属，享品质生活。

综上，项目位于江夏区黄家湖地铁小镇板块，是一个以住宅为主体，以商业为驱动的多样化智慧城市综合体。项目有高层、别墅等多种户型产品，适合考虑大武昌区的刚需购房者或是考虑别墅的改善型购房者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。