汉阳万科金域光年目前在售,主力户型为91~107㎡,约13000元/㎡
万科金域光年属于汉阳区,距离项目比较近的有当代万国城ΜΟΜΛ·云阶,均价约15500元/平;项目是纯新盘,暂未入市,目前价格还是待定,但万科的项目一般不会价格不会太低,项目规划自带九年制学校,还是正地铁口,优势较为明显,不过汉阳王家湾均价在2万左右,阅江台也就1.7万/平,目前项目放风价可能1.4-1.45万/平左右。
片区内品牌房企较多,保利、万科、当代等相继拿地布局,目前新房均价在14000-17000元/平之间,距离锅顶山较近的几个楼盘如保利星河九州等价格较低,距离较远的如保利庭瑞阅江台等价格较高,周边二手房均价在12000-15000元/平之间,板块有一定居住氛围,但整体居住环境较差。
从区域发展和增值空间来看,汉阳区目前在主城区较弱,汉阳核心相对是利好比较多的,大型商业、优质学校、地铁等相对比较密集;四新板块经过长期发展,也有了居住人气,万达广场开业等,也有系列区域利好;汉阳滨江除了江滩以外,现阶段利好较少,价格较高,只能算是滨江地段稀缺了,汉阳整体来看属于宜住不宜投的版块。
A户型户型是万科金域光年的主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,全明户型,多向采光,居住舒适;三开间朝南,方正通透,动静分区,起居休憩互不打扰;餐客厅一体双厅连通,外接全景南向阳台;U型餐厨动线,备餐、收纳井然有序,尽享美味食光;
万科金域光年共占地104300 ㎡,规划2535 户户,容积率为2.5,该楼盘周边分布有:
项目周边目前没有大型商业,未来业主只能靠社区底商满足基本生活所需。如果希望逛街、购物,还需要开车或搭乘地铁,到王家湾商圈(直线距离约6.2公里)、蔡甸中核广场(直线距离约7.7公里)或宜家商圈(直线距离约6.4公里),此外知音湖大道和新天大道交汇处还规划有蔡甸吾悦广场,距离项目直线约5公里。
王家湾商圈汇集了大洋百货、摩尔城、汉商21世纪购物中心、汉阳人信汇等多家购物中心等,是汉阳区商务、商业中心之一。
项目直线约3.3公里就是三甲同济医院中法院区,项目规划用地约291亩,总建筑面积22万平方米,平时将提供床位1000张,已投入使用。
项目规划自建一所幼儿园和一所九年一贯制学校,如果引入靠谱的教育资源,未来或成项目一大卖点。此外,周边约1公里内,还有1所钟家村小学快活岭分校、永丰中学等。
2021年片区划片对口学校中,项目所在板块,也正好划片钟家村小学快活岭分校、永丰中学(备注:学校划片每年都有变动,具体以当年为准)。
汉阳主城区社区,交通出行便利,大品牌打造40万平方米公园住区
综上,万科金域光年汉阳主城区刚改盘,适合汉阳片区二次置换和片区内工作的自住群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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