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蔡甸北辰·经开优+目前在售，主力户型为88~113㎡，约7800元/㎡

北辰经开优+项目目前主推建面约88-113平毛坯房源，均价约8000元/平，总价低。

区域在售新房项目较多，整体房价并不高，价格基本差别不大，竞争较为激烈。融创首创国际智慧生态城市天水碧地块均价约7500元/平、武汉城建电建君樾府均价约9000元/平，弘扬天玺尚院均价约8100元/平，智慧车都青年城均价约7950元/平，中建壹品澜庭均价约9000元/平。

区域发展较其他区域较晚，二手房挂牌量较少，参考价值不大。

北辰经开优+属于经开区智慧生态城板块。根据总体规划，智慧生态城将坚守‘生态优先’发展战略，以打造代表武汉未来的山水宜居休闲城、充满活力的创新型都市为目标，以塑造山水生态环境，引进新兴产业，打造智慧城市为特点，以下一代汽车、新能源新材料、新一代信息技术及装备为重点产业，集聚高端人才和高端业态，从产业升级引领、城市功能补充两方面，支撑‘中国车都’升级发展，推动中国制造向中国智造转型。

加之经开区政务服务中心的入驻，智慧生态城板块聚集众多高学历、高收入、高消费人群，将会对片区配套和住房产生较大需求。

目前区域内已吸引了北辰、融创、中建等众多品牌房企入驻，推动区域配套、住宅居住品质的提升，未来将逐步成为宜居板块。与蔡甸区、黄陂前川、黄陂横店等不限购区对比，价格都属于洼地，且项目主推小户型，市场需求量较大，不管自住还是投资都是不错的选择。

c1户型户型是北辰·经开优+的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南，阳光充足；动静分区，休闲与活动空间互不干扰；餐厅、客厅连为一体，空间共享，南连景观阳台，视野开阔；南向双卧室设计，阳光充足，居住舒适；主卧套房设计，衣帽间、卫浴、飘窗配置，舒适感较好。

北辰·经开优+共占地113716 ㎡，规划2574 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

项目自带约5000平的社区商业，可满足日常生活所需。

区域内融创、中建都配有商业地块，规划总体量超百万方；项目往北可达经开万达广场、永旺梦乐城，往南可达汉南欧洲小镇奥特莱斯。

区域内协和西院、亚心医院、武汉大学人民医院汉南分院。另外，根据规划，智慧生态城区域内计划投资26.8医院，规划建设同济医院康复医疗中心，包括国际康复医疗中心、康复培训中心及康复装备研究中心、康复装备制造产业园。

项目自带2所9班制幼儿园，预计2024年9月开始对外招生，项目对面即为川江池小学、中学，目前在建中，12年优质教育一站尽享。

周边5公里范围内，有武汉清大万博实验学校、海伦堡小学、武汉经济技术开发区军山中学、武汉爱莎国际学校、蔡甸区军山镇初级中学。

武汉爱莎国际学校规划用地170亩，4000个学位，计划将于2022年9月正式开学。采用“一园双校”的形式，建设囊括幼儿园、小学、初中、高中的国际化教育、体育、艺术的全天候教育生态系统。

北辰实业携手国家体育总局重点实验室，择址经开打造全龄运动活力社区，主推88-113平三房房源。

综上，北辰·经开优+总价63万/套起，适合手头不太宽裕的刚需置业人群，以及在经开区就业创业的年轻购房人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。