恺德·熹园位于洪山,目前主要在售99~113㎡三居室,约22500元/㎡,
项目所处地块属于珞狮路以西的老南湖板块,区域发展较早,配套成熟,由于土地供应有限,片区近几年一直处于断供状态,在售新房并不多,距离项目较近的天地新力雅园2021年12月推出的带装修房源价格约21000元/平米,项目目前售价待定。不过周边项目价格价格基本都超过2W,相对高端一点的甚至突破3W。
万科新都会4月份新一期拿证备案价约29000元/平米,前期还有少量房源在售,另外靠近珞狮路的还有中建福地星城毛坯均价约25000元/平米,东原印柒雅仅一栋住宅,带装修约26500元/平米,当代天誉一线临湖,主打城市大平层和叠墅,目前带装修价格约33000元/㎡左右,属于南湖片区的高端改善盘,与之相邻的南湖半岛目前毛坯均价约22000元/平米,已是现房尾盘。另外碧桂园碧乐城高层住宅带装修房源约27000元/平米,毛坯别墅单价约40000元/㎡。
项目附近二手房居多,而且不同小区的价格相差较大。北侧的水域天际由于对口南湖第一小学和南湖中学这一优质条件,二手房挂牌价也是片区的第一梯队,均价约35000元/平米,东侧的南湖名都A区均价约18900元/平米 ,西侧的南湖名都B区均价约19800元/平米,南侧的招商雍华府约23000元/平米。
恺德南湖熹园体量不大,后期对口学校也尚不明确,但结合项目周边价格预估,开盘价格大概率会在24000-25000/平米。
恺德·熹园为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
恺德·熹园总占地面积2.3万方,总建面10万方,一共规划2栋住宅,另外还有商业、公租房、养老院等综合用房。项目总户数442户,包含公租房44户,可售住宅总户数398户。机动车停车位606辆,整体车位配比1:1.37,其中住宅机动车停车位406辆,车位配比1:1.02。
内部园林景观是项目的一大亮点,规划了三园十景,分别为:亲氧馆、颐氧谷、臻氧园,和景观水系、乐活草坪、林下空间、阅读学堂、乐趣天地等景观空间,为业主提供了丰富的公区活动场景。
另外值得一提的是项目由万科物业提供后期服务,万科物业的口碑和实力都非常不错,业主入住后体验感与满意度比较有保障,值得信赖。
项目周边配有恺德·熹园周边分布了多个商业综合体,其中武汉维佳佰港城距离不到500米,泛悦MALL·南湖店、缤购城、南湖中央广场也都在1公里范围内,有沃尔玛、家乐福、武商量贩等大型商超以及影城、家居、服饰等业态,资源比较齐全优质,业主日常生活起居均能就近满足。除此之外,项目自带商业,也能满足日常生活。求,另外
项目1公里左右有方泰医院、南湖街与洪山街社区卫生服务中心,可保障业主基本医疗需求,大型医疗需求有距离5-6公里的广州军区武汉总医院、省妇幼保健院、湖北省人民医院、武汉市第三医院等三甲医院,距离不算远,加上项目交通出行条件较好,看病就诊还算方便。
恺德·熹园目前对口学校尚不明确,但附近教育资源丰富,后期小孩入学问题,可以不用担心。
项目周边1公里左右分布有武昌区南湖第一小学(南校区)、武珞路小学(金地分校)、武汉市英格中学、洪山区第一小学、武昌实验寄宿小学、南湖中学(南校区)、长虹中学7所中小学。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,A1户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,三房两厅两卫设计,格局方正,空间利用率高,丝毫无浪费面积;双厅一体连通南向阳台,活动空间尺度更大更宽敞;动静分区,活动休息互不影响,主卧带独立卫生间,私密性强,日常起居更从容。
综上,项目位于12号线富安街站地铁口,周边生活配套全能,自身主推产品均为小面积段三居室,功能性强门槛不高。对生活配套、物业管理及园区绿化比较看重的改善型购房者。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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