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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

奥山·首府位于蔡甸区奓山街常福大道与黄星大道交汇处,低密宜居，全龄段一站式教育

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11397元/㎡可供参考

2、项目户型面积115.33~141.03㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11397元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积170000㎡；有20栋；总共1094户；建筑类型包括板楼、联排、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为奥山物业有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约115.33㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约115.33㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型比较方正，三开间朝南，北向有连廊，通风采光较好，不过私密性较差。该户型分布于3号楼中间位置，是三房两卫结构也是典型的连廊中户。

A户型-四居室-建面约141.03㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约141.03㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型分布于3号楼的东西两端，是四房两卫结构。户型比较方正，三开间朝南，算是南北通透，户型动静分区。主卧带有衣帽间和独立卫生间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是常福大街奓山新社区(公交站), 与楼盘直线距离为125米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是奓山街聪明新天地幼儿园，距离楼盘204米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是武汉佳瑞医院，距离楼盘506米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是百尚生活超市(奓山新苑3期店)，距离楼盘171米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115.33~141.03㎡，适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。