乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金银湖1号院位于环湖路金银湖1号院(环湖三路公交站附近),低密湖湾院落住区
【项目亮点】
1、项目价格为16000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积90~150.93㎡,涵盖2,4居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于东西湖新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93700㎡;建筑面积150365㎡;有35栋;总共1212户;建筑类型包括板楼、双拼、联排、多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市万科物业服务有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.61,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。
【户型分析】
G户型-四居室-建面约150.93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型
该户型建面约150.93㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
主卧套房,步入式衣帽间,配置独立卫浴;宽大景观阳台与客厅相连,自然通透,采光充足;主客双卫配置,细节周到考量,满足三口之家需求。
K户型-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图K户型
该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
方正空间,南北通透,尺度舒展,营造居家私属氛围;客、餐厅一体,外接瞰景阳台,阳光充足;卫生间干湿分离,实用便捷,便于清理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是环湖三路环湖路(公交站), 与楼盘直线距离为184米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是华中师范大学附属金银湖幼儿园,距离楼盘130米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是协和医院金银湖院区,距离楼盘1077米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是可欣超市,距离楼盘230米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~150.93㎡,价格约16000元/㎡,适合意向定居东西湖的刚改、改善购房人群
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