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恺德·光谷熙园位于洪山，目前主要在售101~129㎡三居室，约23500元/㎡，

恺德光谷熙园目前带装修均价约23500元/平，三成首付区间在70-95万元之间。周边新房均价18500-25000元/平，综合看来周边带装修的项目价格都比恺德光谷熙园高一些，并且都还去化得挺好，加上后期还有放风价30000元/平的项目。恺德光谷熙园的价格在一个是大家能接受的范围内。

再对比周边二手房，项目周边的小区均价都在20000-21000元/平左右，再加上中介费和过户费，可能和新房差不多的价格。

恺德光谷熙园处于光谷中心城板块，区域内的购房需求旺盛，板块发展和利好包括规划都处于可以兑现的阶段。

恺德光谷熙园周边生活氛围浓厚、社区商业完全能满足日常生活所需，还引进了万科物业，小区内的“家庭公园”、“AI智能社区系统”等也都是加分项。

恺德·光谷熙园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

恺德光谷熙园项目净用地面积约5.6万方，总建面约20.5万方，其中计容建面约14.2万方，其中住宅建面约13.6万方，幼儿园建面约2730方，容积率约为2.53，绿地率约35%，建筑密度约为16.18%，地下停车位约1704个，车位配比约1：1.4。项目共规划有8栋住宅，规划总户数约1218户。

在规划品质上，项目采用围合式布局，小区内打造有八大主题空间，例如错影漫道、潋滟芳庭、童梦时光、流光草涧等。

另外，项目采用首层架空设计，首层架空面积约82亩，打造有“亲子公园”、“运动乐园”、“逍遥乐园”、“萌宠乐园”四大主题公园，实现全龄互动园林景观。

此外，项目规划打造智能化社区，设有9大安保系统，包括无接触入户系统、智能车牌识别、智能访客系统、电子围栏、安防报警系统、紧急呼叫等。

恺德光谷熙园的地段优势明显，距离三环线约3公里，大区位上属于光谷中心城西边板块，距离光谷中心城商业繁华区域约2-3公里；项目周边有光谷三路、高新四路、光谷四路等城市干道，道路网络密集，距离三环线仅3公里（三环新武黄立交）自驾通达性很高。

恺德光谷熙园商业资源丰富。距离首创奥特莱斯约1.8公里，距离光谷大悦城直线距离约1.8公里，距离规划中的龙湖天街直线距离约1.5公里。

武汉首创奥特莱斯处于武汉光谷核心区，购物中心约8.1万m²，集精品、休闲、运动、亲子四大主题，适合全家人的一站式购物体验。

另外恺德光谷熙园旁边已交付的北辰优+社区底商已经开业，日常生活可以满足，周边还有光谷地下空间走廊等商业。

光谷片区医疗资源丰富，华中科技大学附属同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区、光谷儿童医院、省人民医院光谷院区等等。

恺德光谷熙园距离华中科技大学附属同济医院光谷院区直线距离约2.2公里，距离省妇幼直线距离约2.8公里。

恺德光谷熙园自带一所9班制幼儿园，不出小区便能享受较好的幼儿教育。项目东面就是光谷十八小，距离约500米，总占地面积34.5亩，总建筑面积44332平方米，由教学楼、综合楼、游泳馆、食堂与报告厅、风雨操场、地下室等组成，共36个班1620个学位。

恺德光谷熙园周边还有在建的光谷六初，光谷六初位于高新四路及武黄高速交汇处，36班制，预计2023年5月建成。

除此之外，光谷中心城区域内还有光谷中心城幼儿园、武汉光谷（国际）外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校，整体教育氛围良好。

在户型设计方面，B3户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，舒适三房，满足二胎之家或三代同堂天伦之乐；南向双卧室与观景阳台相连，引清风阳光入室；餐客厅一体设计，宽阔横厅拓展家庭活动空间。

综上，项目位于光谷中心城生活圈，坐拥全能优质生活配套，目前主推实用型三房户型，均价约23500元/㎡。经典小三居设计，周边各配套也比较完善，适合对生活品质有一定要求，首付预算在70万左右的光谷上班族。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。