乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
武汉城建·中央雲璟位于湖北省武汉市江汉区长江日报路与香江路交汇处,3号线地铁沿线,万象城旁
【项目亮点】
1、项目价格为32000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积150~172㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于江汉新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30596㎡;建筑面积260162㎡;总共488户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.93,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-三居室-建面约150㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约150㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
B户型建面约150平米三房两厅两卫,户型方正,南北双阳台,采光通透性能好,南侧双开门大阳台直通次卧和客厅,采光通透性能好,朝南主卧带独立衣帽间卫生间,舒适高。
A户型-三居室-建面约150㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约150㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
A户型建面约150平米三房两厅两卫,入户独立玄关,动静分区,北侧休闲活动区域,厨房-餐厅-客厅相连,对接景观大阳台,延展居家生活空间,南侧主次卧均带有飘窗,主卧带独立衣帽间,干湿分区卫生间,舒适度高。
D户型-四居室-建面约172㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约172㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
D户型建面约172平米四房两厅三卫,四开间朝南,满足多种居家生活需求,主次卧均带有飘窗,采光通透性能好,朝南主卧带独立卫生间,南侧阳台直通客厅和次卧,增加采光和通透性能。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是3号线菱角湖(地铁站), 与楼盘直线距离为251米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是长江日报路长江日报(公交站), 与楼盘直线距离为38米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是武汉市江汉区楚天幼儿园,距离楼盘97米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为湖北省中西医结合医院,距离楼盘659米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是邦邻超市(长航小区店),距离楼盘207米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含150~172㎡,价格约32000元/㎡,适合意向定居江汉的刚改、改善购房人群
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