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据了解，位于蔡甸的朗诗·森蓝目前在售95~140㎡三居室，约11500元/㎡

对比周边三公里内新盘项目，状元府非毛坯均价约9339元/平，中海尚璟尾盘非毛坯均价约9000元/平，景瑞清能江南悦毛坯均价约10000元/平，中建锦绣楚城毛坯均价约9000元/平，三远大爱城纯新盘首开，毛坯均价9444元/平。从价格来看，项目价格适中，还算合理。

项目周边二手房价格与房龄呈反向阶梯递增状态，如20年房龄的莲池花园等，均价约6150元/平；15年房龄的文兴花园、同岗里小区、东方新都等，均价7000元/平起；10年房龄以内的碧荷花园、沁园首府、天下壹品莲花等均价约8800元/平-9500元/平。这些房源普遍缺点是房龄较老，停车不方便，物业不够完善，且多为蔡甸本土开发商和部分武汉本土开发商。相比较于二手房市场，景瑞清能江南悦还是有一定优势，毕竟品牌和品质还算不错。

项目周边生活配套丰富，商业、生态、交通、教育、医疗等资源基本都有，自带商业街及幼儿园，还是正地铁盘，整体日常生活较方便，但周边基本是比较老旧的小区，房龄较长，且多为本地开发商，缺乏大型的高质量的商业综合体，目前周边还在规划和建设，未来会有一定溢价空间。

朗诗·森蓝位于蔡甸，隶属于蔡甸，具体地址为汉阳大道·地铁4号线新天站D出口，共占地29000 ㎡，规划484 户户，容积率为2，朗诗二次布局蔡甸，中法生态新城门户地段，洋房低密社区。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，客餐一体，动静分离、娱乐休憩不干扰、南向景观阳台、全向采光、格局方正、三开间朝南，主卧套房、私享卫浴、奢享阳光飘窗。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边最主要的商业是恒大绿洲尚街购物中心，不过该商业在恒大绿洲小区的南侧，需要走一脚路。其次只有沿街的社区底商。再有就是王家湾商圈，直线距离约8.4公里，自驾或者坐地铁还是比较方便。往西有蔡甸城区的中核世纪广场。

项目1公里范围就有同济医院中法生态新城院区和汉阳医院新天分院，其中，同济医院是整个区域内医疗水平较高的医院，已建成投入运营。

距离项目最近的有恒大绿洲小学、新天小学等，还有三五四一学校、集贤小学、恒大绿洲小学就在一街之隔。三五四一学校为九年一贯制学校，也是区域内唯一的中学。

区域内比较好的学校是武汉外国语学校中法新城分校，目前已投入使用。根据2021年蔡甸区公办小学划片范围显示，朗诗森蓝旁边的三五四一社区、西山林语小区均对口划片三五四一学校小学部，新天村对口划片恒大绿洲小学。以上均可作为项目未来划片参考，但具体得以项目交房后官方划片为准。

综上，朗诗·森蓝带有建面约95平户型，首付约27万起，适合大汉阳区刚需外溢或想要投资的购房人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。