正文

洪山和雅东方目前在售，主力户型为95~160㎡，约13500元/㎡

项目所在青菱新城在售新房主要集中在青菱湖西岸板块和三环边。其中青菱湖西岸万科保利理想城市、绿地大都会、南益洺悦华府、武汉卓越城的均价在1万/平到1.35万/平；三环外旭辉华宇悦江府、旭辉都会山、旭辉江山境、美好长江首玺的均价在1.4万/平到1.6万/平。

这两个区域均属于尚在开发中的新区，不像和雅东方所在的黄家湖东岸板块，多为成熟入住小区，东澜岸广场商圈成熟，有湖北中医药大学、武汉科技大学、武汉交通职业学校三所高等院校，以及两所在营业医院，同时地铁5号线年底开通，黄家湖三街站（在规）就在项目门口。

和雅东方还是区域内仅有的位置配套尚可的毛坯盘，因区域内的毛坯盘都在青菱湖西岸或四环外，配套基本为零的区域，这也是很多意向主城的置业者看中和雅东方的原因之一。

从二手房角度看，目前香水湾、融科花满庭等二手房在小区规划、园林打造，以及产品设计上相比较这两年的新房都有明显的差距。和雅东方全新盘尚未拿预售证，预计毛坯均价在1.5万/平左右，这个价格持平区域均价，最终价格以预售信息为准。

洪山区白沙洲一直是置业热土，2018年时因三环内新房价格洼地深受刚需置业者追捧，3年过去，白沙洲三环内新房趋近饱和，均价也涨到1.7万/平到1.9万/平之间，三环边新房均价在1.5万/平左右，四环新房均价在1.1万/平左右，整个区域新房逐渐向四环靠近。

和雅东方所在板块处在3.5环的位置，门口地铁在规，商业、教育、医疗配套齐全，还是仅有的毛坯盘，对于自主的刚需朋友来说还是值得入手的。

D户型户型是和雅东方的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，L型宽阔，人体工学设计，营造烹饪空间；3+1式空间布局，可改造书房、储藏间等，解锁百变空间；灵活双阳台，居家生活舒适加倍；客厅、餐厅、阳台三位一体化，通透采光俱佳；主卧套房设计，带飘窗、卫浴，居家舒适。

和雅东方共占地170425 ㎡，规划3168 户户，容积率为2.48，该楼盘周边分布有：

项目自带约6.5万方商业，可满足业主日常生活所需；项目周围多为交房入住小区，社区底商丰富；项目对面就是集购物、美食、休闲娱乐为一体的东澜岸广场。

在青菱湖西岸还规划有115万方的云帆街，其中商业面积约47万方，初步规划业态涵盖音乐水秀、空中观景阳台、品牌酒店等，城市设计对标楚河汉街，绿地作为云帆街首发项目，规划有约21万方商业，预计打造缤纷荟商业街。

区域内在营业医院有：武汉科技大学医院（距离项目约750米）和湖北中医药大学黄家湖医院（距离项目约1.4公里）。白沙洲板块内在建两所三甲医院，分别是湖北省妇幼保健院洪山院区，住院综合楼地上17层、地下3层，床位数500张，预计2023年6月完工；武汉大学人民医院洪山院区（在建中），集医疗、科研、教学于一体的大型三甲综合医院，建成后共设置床位1000张。

湖北中医药大学黄家湖医院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的具体浓厚中医特色的中医医院，医院设置了内科、妇科、口腔科、外科、骨科、老年病科、耳鼻喉科、急诊室、针灸科、康复推拿科等临床科室；设置了药剂科、检验科、放射科、 B 超、心机能检查、胃镜、消毒供应等临床辅助科室，重点专科门诊有老年病科、康复推拿科。

项目自带一所12班幼儿园，南侧规划有一所18班小学，项目5公里范围内还有已投入使用的武汉市洪山区鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校和武汉市洪山区武珞路小学爱家分校。 

武汉市洪山区鲁巷实验小学建和分校，是一所由武汉市洪山区教育局主办，2016年9月新建并投入使用的全日制完全小学。学制六年，规模为24个教学班，服务范围覆盖12个村、2个还建小区以及整个工业园区。

武汉市洪山区武珞路小学爱家分校位于白沙洲大道青菱河东路3号，是洪山区教育局直属公办小学，校园占地面积25800平方米，建筑面积13380平方米，依托武珞路小学集团化办学优势，共享武珞路小学优质教育资源，办学规模在24-30个教学班，师资队伍采用事业编制与人事代理编制结合形式配置。

洪山区白沙洲板块臻稀毛坯新盘，主推建面95平米和115平米三房。

综上，和雅东方高层+叠拼产品布局，适合意向置业主城的刚需群体，及意向购置叠墅的改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。