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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

城投瀚城璞岸位于洪山区雄楚大道450号楚康路与南湖北路交汇处,城市中心宜居湖景大盘

【项目亮点】

1、项目价格为37000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积230.31㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于洪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积118009㎡；建筑面积341132㎡；有21栋；总共1798户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都合智合力物业管理有限公司;物业费住宅：3.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.12，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C2 约230.31平户型-四居室-建面约230.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2 约230.31平户型

该户型建面约230.31㎡，居室为4室3厅3卫，朝向为南北。

雍华四局，入室玄关设计，大气格调生活；南向湖景阳台，四室全赠送飘窗，主卧带衣帽间、书房和独卫；餐客厅偏厅三厅相连，舒适好房。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线杨家湾(地铁站), 与楼盘直线距离为1454米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是楚康路楚安路(公交站), 与楼盘直线距离为159米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是洪山区璞岸幼儿园，距离楼盘192米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是湖北省中医院社区医疗联合体，距离楼盘963米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是周志雄百货(保利蓝海郡店)，距离楼盘281米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含230.31㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。