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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

城发新天雅集位于蔡甸汉阳大道地铁4号线新天站A出口,106-139㎡纯低密洋房社区

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11482元/㎡可供参考

2、项目户型面积118.65~136.07㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为11482元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19200㎡；建筑面积42800㎡；有6栋；总共223户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业有限公司武汉分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

B3户型-四居室-建面约136.07㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B3户型

该户型建面约136.07㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三开间设计，室内采光面大。四个卧室四叶草设计，互不干扰；厨房-餐厅-客厅外连双阳台，采光&通风俱佳；卫生间干湿分离，可满足家人同时使用。

B1户型-三居室-建面约118.65㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约118.65㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

入户独立玄关，满足归家放置需求；厨房-餐厅-客厅一字排开且外连景观阳台，采光&通风俱佳；主卧配备独立卫浴+飘窗+独立衣帽间，舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线新天(地铁站), 与楼盘直线距离为448米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是新天大道唐河(公交站), 与楼盘直线距离为248米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是贝乐中法新城晟行幼儿园，距离楼盘149米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是华中科技大学同济医学院附属同济医院(中法新城院区)，距离楼盘829米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是同福生活超市(西山林语店)，距离楼盘197米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含118.65~136.07㎡，适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。