乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
联投悦西湖位于花山春和路白石美术馆旁50米,低密度临湖住宅社区
【项目亮点】
1、项目价格为16658元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积100~118㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于洪山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积66801㎡;建筑面积119474㎡;总共636户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉联投物业有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
凌湖-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图凌湖
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
湖景转角大方厅,270°环幕景观视野;约10.8米南向奢阔面宽丈量生活的宽度;餐客一体化设计,从容承载家庭美好时光;奢享豪华主卧套房,南向观景阔尺飘窗。
璞阁-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图璞阁
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约9.7㎡宽境阳台,进深约1.5m,揽奢阔视野;超级家庭公区,3+1可变空间,尽享从容自在;U型厨房收纳有度操控自如;景观主卧套房,270°转角可拓飘窗,延伸更多空间想象。
琴瑟-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图琴瑟
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
客餐厅、双卧四面宽朝南,兼具采光与通风;约5.5米面宽餐客大横厅,与瞰景阳台无界互动;U型厨房布局,烹饪东线流畅;豪华主卧套房,衣帽间&独立卫浴,奢享舒居生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是碧桂园公交场站(公交站), 与楼盘直线距离为631米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是武汉市光谷花山碧桂园晶晶幼儿园,距离楼盘592米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是光谷人民医院(建设中),距离楼盘1751米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是520超市(碧桂园·生态城山湖间店),距离楼盘842米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~118㎡,价格约16658元/㎡,适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群
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