乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
武汉城建金地和悦位于汉阳大道与知音湖大道交汇处(4号线知音站B出口东行约400米,中法核芯,低密墅区
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积85~127㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于蔡甸新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积77811㎡;建筑面积214024㎡;有2栋;总共984户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉金地物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
3A-三居室-建面85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3A
该户型建面85㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗;餐厅、厨房、客厅一体化设计,合理空间规划,三面采光,动静分区,会客有道。
4B-四居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4B
该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,三开间朝南,动静分区,居家动线清晰明朗,餐厨一体,客厅和次卧连接南向超大阳台,主卧带独卫和衣帽间,北侧次卧带飘窗。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为4号线知音(地铁站), 与楼盘直线距离为139米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是知音湖大道知音(公交站), 与楼盘直线距离为63米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是七色花幼儿园,距离楼盘305米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是华中科技大学同济医学院附属同济医院(中法新城院区),距离楼盘2269米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是广鑫隆生活超市(天元四季花城店),距离楼盘473米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~127㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群
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