3月4日，克而瑞发布了《重点城市2024年3月预计商品住宅供应结构占比情况》，分别从产品档次及区域分布这两个维度对3月住宅供应情况进行了分析。
从供应结构各产品档次维度来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为41%、49%和9%，呈现出以改善为主、刚需为辅的供应结构。3月恰逢“金三”传统营销旺季，“以销定产”模式造就房企更愿意推出适销对路改善盘迎合高净值人群需求。
而分城市来看，武汉、天津、长沙、重庆、济南、昆明等城市刚需项目占比均超过60%，刚需盘为供应主力，房企推盘偏好刚需产品也迎合主流需求。而泉州、厦门、北京、无锡、常州、南宁等“以销定产”，依旧以改善作为供应主力，占比均在7成以上。广州本月同时加强了改善和高端供应占比，供应面积占比均在35%以上。苏州供应则兼顾了刚需、改善和高端，占比均在3成以上。
从供应结构各项目区域维度来看，重点城市主城、近郊、远郊占比结构为60%、27%和13%，本月供应重心仍集中在主城区，近郊次之，远郊最少。
分城市来看，南宁、武汉、成都、重庆、西安、合肥、长春、昆明、泉州等主城占比均在70%以上，青岛、漳州、济南、宁波则以近郊项目为主，占比均在50%及以上，少数城市如天津、常州等远郊还将持续加大供货量，预期也将造成库存积压。
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