乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

建发朗玥位于武汉·沙湖·中北路,内环一线沙湖 东方匠艺大宅

【项目亮点】

1、项目价格为40000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积183~224㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于武昌新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23750㎡；建筑面积98000㎡；有6栋；总共408户；建筑类型包括板楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉怡然物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

观玥户型-四居室-建面约224㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图观玥户型

该户型建面约224㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型为四室两厅三卫的设计，空间开阔，南北通透，大宽厅设计，视野开阔，空间更显通透，南向客厅连接阳台，采光通风效果好，主卧带独立卫生间、衣帽间，以及转角飘窗，采光性好，舒适度高，老人房也带独立卫生间，私密性好。

宸玥户型-三居室-建面约183㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图宸玥户型

该户型建面约183㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

该户型为三室两厅三卫的设计，空间开阔，南北通透，厨房正对餐厅，方便用餐与备餐，餐厅与开放式书房一体，空间更显通透，南向大宽厅连接阳台，采光通风效果好，主卧带独立卫生间、衣帽间，舒适度高，老人房也带独立卫生间，私密性好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线青鱼嘴(地铁站), 与楼盘直线距离为652米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是中北路周家大湾(公交站), 与楼盘直线距离为227米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是武汉中央文化区·南希和玛莎的幼儿园，距离楼盘346米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为爱康卓悦武汉汉街总部国际分院，距离楼盘664米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为愿景广场(武汉中央文化旅游区-楚河汉街店)，距离楼盘562米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含183~224㎡,价格约40000元/㎡起，适合意向定居武昌的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。