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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

宝业璞园位于光谷高新大道神墩一路111号,高新大道 地铁口 光谷十七小旁

【项目亮点】

1、项目价格为20000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积98~140㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于江夏新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45581㎡；建筑面积165143㎡；有9栋；总共1002户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市万科物业服务有限公司;物业费住宅：3.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型南北半通透，户型紧凑，功能性强。厨房正对着餐厅，方便备餐，餐客厅一体化设计，空间通透，南向阳台连通客厅与次卧，采光面充足，三间卧室居于一侧，动静分区明显，主卧带独立卫生间，起居方便，私密性好。

D1户型-四居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1户型

该户型建面约140㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为边户，南北通透，动静分区。入户玄关阻隔视线，保障户内隐私，也方便收纳，餐客厅一体化设计，空间通透，南向阳台连通客厅与次卧，采光面足，三间卧室居于一侧，活动休息互不干扰，主卧带独立卫生间与衣帽间，舒适度高，全屋带飘窗，实用性强。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是11号线豹澥(地铁站), 与楼盘直线距离为376米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是神墩一路高科园二路(公交站), 与楼盘直线距离为138米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是武汉东湖新技术开发区添好教育幼儿园，距离楼盘980米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是武商超级生活馆(光谷之星店)，距离楼盘762米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~140㎡,价格约20000元/㎡，适合意向定居江夏的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。