乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
武汉·江城府位于武汉市江汉区民权路189号(六渡桥铜人像旁),打造都会公园式社区
【项目亮点】
1、项目价格为30000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积127~180㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于江汉新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19600㎡;建筑面积205000㎡;有6栋;总共914户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为富安物业服务(武汉)有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.91,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
A1户型-三居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为三居室,户型方正,动静分区,餐客厅一体,连通南向大阳台,活动空间充足,主卧带独立卫生间,舒适度高。
C1户型-四居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约180㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
该户型为边户,南北双阳台设计,通透性很好,南向超7.4米大阳台连通客厅与次卧,采光效果俱佳,北向生活阳台连通厨房,实用性强,四间卧室居于一侧,动静分区明显,主卧带独立卫生间,舒适度高。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是6号线六渡桥(地铁站), 与楼盘直线距离为328米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是友谊路中山大道口(公交站), 与楼盘直线距离为168米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是培智幼儿园(民主二街),距离楼盘76米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是武汉康健百货超市,距离楼盘205米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含127~180㎡,价格约30000元/㎡,适合意向定居江汉的刚改、改善购房人群
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