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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

碧桂园经开城位于东荆街马影河大道、兴四路两侧，临近地铁16号线马影河站口,16号线地铁口旁 醇熟湖居

【项目亮点】

1、项目价格为6200元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~105㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于汉南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积139477㎡；建筑面积460785㎡；有6栋；总共2960户；建筑类型包括板楼、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司武汉分公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.22，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

95平户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95平户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

方正空间，南北通透，尺度舒展；客、餐厅一体，外接瞰景阳台，阳光充足。主卧套房设计，专备独立卫浴、衣帽间，私密悦享品质生活。三室设计，兼顾三代同堂与二孩到来，满足家庭成长需求。

105平户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105平户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，方正通透，动静分区，起居休憩互不打扰；餐客厅一体双厅连通，外接全景南向阳台；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，享私密生活。U型餐厨动线，备餐、收纳井然有序，尽享美味食光。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为16号线马影河(地铁站), 与楼盘直线距离为480米；

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是马影河大道地铁马影河站(公交站), 与楼盘直线距离为397米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是汉南区车谷育杰幼儿园，距离楼盘1635米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是武汉大学人民医院(汉南医院)，距离楼盘3380米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是沃尔玛福成牛肉(武汉碧桂园峰景店)，距离楼盘854米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~105㎡,价格约6200元/㎡，适合意向定居汉南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。