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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

蓝城·湖畔雲境位于洪山区青菱湖畔红园路1号,武汉南大门·2.0低密产品

【项目亮点】

1、项目价格为7000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积130~150㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于洪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57470㎡；建筑面积162787㎡；有25栋；总共1123户；建筑类型包括板楼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业服务集团有限公司湖北分公司;物业费别墅：4.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

130平户型-四居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图130平户型

该户型建面约130㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为南北。

方正格局，南北通透，动静分区，功能明确；厨房、餐厅、客厅连接阳台，起居待客明媚宽敞，延伸生活宽度；L型厨房，利用转角节省空间，让幸福与美味瞬间传递；主卧套房配置独立卫浴，兼顾私密与浪漫，南向飘窗，引阳光与清风入室。

150平户型-四居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图150平户型

该户型建面约150㎡，居室为4室3厅6卫，朝向为南北。

格局方正大气，功能分区互不干扰，明朗通透；餐厅、厨房、客厅一体化设计，多功能区合理布局；主卧套房设计，保障生活私密，居住舒适静谧；多功能间满足多样家居功能延伸，收纳、储藏有空间；观景阳台与客厅相连，直面园林，拥揽美景。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是白沙洲大道红霞园艺社区(公交站), 与楼盘直线距离为148米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是启航红霞实验幼儿园，距离楼盘305米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是华中科技大学协和医院联体医院，距离楼盘728米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是中百超市(红霞村店)，距离楼盘98米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含130~150㎡,价格约7000元/㎡，适合意向定居洪山的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。