乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
宝业星毓府位于阳逻之心·柴泊大道与阳靠路交汇南行500米(蓝玉生态公园以西),出门即是“蓝玉项链”
【项目亮点】
1、项目价格为7000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积101.98~141.37㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于新洲新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积130000㎡;建筑面积350000㎡;有36栋;总共1540户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为浙江宝业物业服务有限公司湖北分公司;物业费住宅:2.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
H-5户型-四居室-建面约141.37㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H-5户型
该户型建面约141.37㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,功能布局合理,动静分区,休闲娱乐互不干扰;餐、客双厅一线连通,自由随心;套房式主卧设计,悦景飘窗,内置衣帽卫浴间。
H-8户型-三居室-建面约101.98㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H-8户型
该户型建面约101.98㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
三开间朝南,方正通透,动静分区,起居休憩互不打扰;餐客厅一体,外接全景南向阳台,自由延展生活尺度;U型餐厨动线,井然有序。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是九高田路源福路口(公交站), 与楼盘直线距离为79米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是阳逻童心一中幼儿园,距离楼盘1939米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为湖北省第三人民医院,距离楼盘2066米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是黄商购物中心(阳逻万达店),距离楼盘687米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101.98~141.37㎡,价格约7000元/㎡,适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群
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