乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
全景外滩二期位于黄陂区滠水公园旁(冰晶江城旁),临近滠水河,黄陂临江住宅
【项目亮点】
1、项目价格为10500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积112.21~130.21㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有21个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于黄陂新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55740㎡;建筑面积197449㎡;有12栋;总共1122户;建筑类型包括板楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市全景欣物业管理有限公司;物业费住宅:2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.87,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C9户型-三居室-建面约130.21㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C9户型
该户型建面约130.21㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三房格局,户型方正舒阔,三代同堂共享优越生活;餐客一体,外接瞰景阳台,视野开阔;餐厅与厨房相连,备餐就餐科学流畅;主卧套房设计,享衣帽间、独立卫浴空间,品质享受。
C3户型-三居室-建面约112.21㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C3户型
该户型建面约112.21㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
方正空间,南北通透,尺度舒展;客、餐厅一体,外接瞰景阳台,阳光充足。主卧套房设计,专备独立卫浴、衣帽间,私密悦享品质生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有21个公交站,最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为115米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是黄陂区直属机关幼儿园全景外滩园区,距离楼盘283米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为黄陂区中医医院,距离楼盘1341米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是联合一百超市碧桂园店(东寺街店),距离楼盘35米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112.21~130.21㎡,价格约10500元/㎡,适合意向定居黄陂的刚改、改善购房人
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