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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

香港置地元庐位于东湖高新区高新二路999号,光谷中心城·高奢国际住区

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积115~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于洪山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45000㎡；建筑面积173000㎡；有10栋；总共927户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为香港置地（物业管理）有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.69，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约115㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为6、7、8三栋楼的中间户，连廊设计，保证了中间户的通透，动静分区明显，厨房、餐厅与客厅处于一条动线，活动不会干扰到卧室的休息。三开间朝南，南向6.6米大阳台连通客厅与次卧，采光性非常好。主卧套房设计，舒适度高，私密性好。

E户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为7号楼西边户及8号楼边户，四房户型功能性更强，阳台7.2米，连接客厅与南向次卧，其他三间卧室均带飘窗。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是11号线光谷六路(地铁站), 与楼盘直线距离为1724米；

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是高科园路站(有轨电车站), 与楼盘直线距离为177米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是华大天童朗诗里程幼儿园，距离楼盘764米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是生活庄园(朗诗·里程旗舰店)，距离楼盘989米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~143㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居洪山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。