乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
天纵御景湾位于黄陂区川龙大道与后湖北路交汇处,临空新城生态品质宜居大盘
【项目亮点】
1、项目价格为8800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积86.56~114.3㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于黄陂新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73700㎡;建筑面积251700㎡;有15栋;总共1714户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉康城兴业物业管理有限公司;物业费住宅:2.60元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A1户型-三居室-建面约114.3㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约114.3㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
方正空间,南北通透,尺度舒展;客、餐厅一体,外接瞰景阳台,阳光充足。主卧套房设计,专备独立卫浴、衣帽间,私密悦享品质生活。
A2\'户型-二居室-建面约86.56㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2'户型
该户型建面约86.56㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正,功能布局合理,动静分区;餐、客双厅一线连通,浪漫晚宴、亲友畅聊,自由随心;小两房百变随心空间,满足家庭未来成长所需。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为7号线天阳大道(地铁站), 与楼盘直线距离为1075米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是环后湖北路政工路(公交站), 与楼盘直线距离为96米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是拂晓城幼儿园,距离楼盘505米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是彤百堂中医院,距离楼盘3964米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是五幺八食品店,距离楼盘393米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含86.56~114.3㎡,价格约8800元/㎡,适合意向定居黄陂的刚需购房人群
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