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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

华生·金银湖中心位于武汉地铁6号线金银湖地铁站A出口（武汉海关旁）,地铁口·一湖三公园·天然气入户

【项目亮点】

1、项目价格为8700元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积72~89㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东西湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39593㎡；建筑面积327282㎡；有11栋；总共2593户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市金地物业管理有限公司;物业费公寓：3.6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

E户型-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约89㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，明亮空间，可设计为两间功能间，私密空间不受打扰，满足现代化工作生活需求；可打造成卧室或书房，轻松定制居者个性需求，也可设置为会晤厅或经理室，高效办公。

A户型-一居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约72㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

户型格局方正，功能合理布局；百变随心空间，满足家庭未来成长所需，人性化打造家庭活动区域；人性化功能分区，实现舒适自在居家生活；视野开阔，舒适宜居，小空间也有大创意。

F户型-二居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F户型

该户型建面约72㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

户型方正，多功能布局，满足全方位工作创新需求。生活工作一间双享，空间布局随心切换；个性空间，艺术展示，摩登办公，玩转时尚。按需定制，可塑性强，多功能无限延展。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线金银湖(地铁站), 与楼盘直线距离为151米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是金银湖南一街金银湖路(公交站), 与楼盘直线距离为42米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是金湖天地幼儿园，距离楼盘358米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是金银湖医院，距离楼盘1596米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金银湖199+购物中心(装修中)，距离楼盘595米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含72~89㎡,价格约8700元/㎡，适合意向定居东西湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。