乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
武汉蓝光雍锦天府位于武汉市汉南区纱帽正街,品牌房企,高端社区
【项目亮点】
1、项目价格为8200元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积93.55~137.07㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于汉南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积76740㎡;建筑面积295785㎡;有14栋;总共1638户;建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为蓝光嘉宝物业;物业费住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
C1户型-四居室-建面约137.07㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C1户型
该户型建面约137.07㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
四房改善户型,户型空间开阔,布局考究;厨房、餐厅、客厅连为一体,视野开阔,居住更加舒适悠闲;该户型可根据自身需求,自由打造空间。
A1户型-三居室-建面约93.55㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约93.55㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
该户型格局规划方正,紧凑实用,空间利用率较高;动静分离,娱乐休息互不干扰,居家生活舒适。该户型西南朝向,室内阳光充足,通透好户型。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是纱帽正街人民医院(公交站), 与楼盘直线距离为301米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是瑞桥幼儿园,距离楼盘349米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是武汉大学人民医院(汉南医院),距离楼盘390米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是丰园超市(纱帽正街店),距离楼盘157米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93.55~137.07㎡,价格约8200元/㎡,适合意向定居汉南的刚改、改善购房人群
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